秀和第2多摩川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
3階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 3階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目22-23
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和第2多摩川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイニタマガワレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目22-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。雑色駅から徒歩16分、糀谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (639 m)
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- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (781 m)
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- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (877 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (897 m)
- スーパー8件
- OK(オーケー)南六郷店 (626 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (680 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (743 m)
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- イトーヨーカドー 川崎港町店 (894 m)
- OK(オーケー)サガン店 (945 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (960 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 南六郷三丁目児童館 (344 m)
- 南六郷放課後ひろば (349 m)
- 大田区立南六郷小学校 (350 m)
- 大田区立六郷小学校 (435 m)
- 大田区立南六郷中学校 (491 m)
- 東六郷児童館 (498 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (657 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (660 m)
- 東京都立六郷工科高校 (696 m)
- 好文堂教室 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 六郷図書館 (257 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (511 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (619 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (661 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (681 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (755 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (797 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (815 m)
- 六郷文化センター (844 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (869 m)
- 病院/医療10件
- 南六郷歯科クリニック (303 m)
- でいさあびす太陽六郷 (461 m)
- はなまる整骨院 (503 m)
- こんどう歯科クリニック (541 m)
- デイサービスすずやか六郷 (566 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (572 m)
- 古部クリニック (585 m)
- たまがわ眼科クリニック (587 m)
- 木村こどもクリニック (631 m)
- 東京都赤十字血液センター 大田出張所 (632 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立六郷保育園 (290 m)
- 六郷幼稚園 (421 m)
- たんぽぽのこども保育園 (525 m)
- 東京幼稚園 (711 m)
- 学校法人大沼学園 (711 m)
- 高畑保育園 (769 m)
- キディ鈴木町・川崎 (804 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (812 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (846 m)
- 南六郷保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第2多摩川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第2多摩川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～4,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第2多摩川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第2多摩川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第2多摩川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,998万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第2多摩川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 3,070.6万円（56.1万円） |
| 61〜70㎡ | 47件 | 3,169.7万円（50.1万円） |
秀和第2多摩川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,070.6万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和第2多摩川レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区南六郷の売買相場 | 秀和第2多摩川レジデンスのある大田区南六郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.13%上昇（＋88万円）、前年比で＋0.75%上昇（＋31.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | 秀和第2多摩川レジデンスのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 六郷土手駅の売買相場 | 秀和第2多摩川レジデンスのある最寄りの六郷土手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.04%下落（-89.2万円）、前年比で−0.47%下落（-20万円）しています。 |
秀和第2多摩川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,045万円 | 49.9万円 |
| 3階 | 2,290万円 | 41.6万円 |
| 4階 | 3,169.7万円 | 54.2万円 |
| 5階 | 2,960万円 | 53万円 |
| 6階 | 3,998万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,780万円 | 51.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,022.5万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,094.7万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,028.3万円 | 51.6万円 |
秀和第2多摩川レジデンスの売却のご相談
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秀和第2多摩川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 11.8万円 | 2LDK | 50.82㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.82㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.82㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.82㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第2多摩川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 55.08㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15万〜15.8万円 66.17㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 50.82㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 55.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 66.17㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 62.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 53.92㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 55.08㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 55.08㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 62.82㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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