クレアホームズ神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,420万 〜 7,800万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,420万円 〜 7,800万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 29万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
4934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区筑土八幡町5-5
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズカグラザカ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 筑土八幡町5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0815 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区筑土八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩6分、神楽坂駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西五軒町店 (417 m)
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- 赤城生涯学習館 (276 m)
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- 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (508 m)
- 富坂警察署 後楽交番 (528 m)
- 病院/医療10件
- 大坪デンタルクリニック (61 m)
- 黒坂医院 (157 m)
- 蜂矢歯科医院 (167 m)
- ひろい歯科・すさみ矯正歯科 (180 m)
- 神楽坂ヒルトップ歯科 (181 m)
- 青木歯科医院 (202 m)
- 有川スキンクリニック (219 m)
- 神楽坂みなみの眼科 (234 m)
- 温知堂矢数医院 (238 m)
- やとみ歯科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東五軒町保育園 (314 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (349 m)
- アスク神楽坂保育園 (476 m)
- アスク飯田橋保育園 (515 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (529 m)
- ソラスト神楽坂 (628 m)
- 水道保育園 (667 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,429万～1億1,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より46.8% 高い↑ 東京都の平均より80.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,420万 〜 7,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ神楽坂の相場
- ㎡単価
- 139.2万円
- 坪単価
- 460.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,430万〜7,800万円対前年同月比↑ | 7,420万〜7,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,980万円です。専有面積は約39㎡〜約80㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,793.3万円（96.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 7,380万円（138.3万円） |
クレアホームズ神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,380万円（㎡単価138.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアホームズ神楽坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区筑土八幡町の売買相場 | クレアホームズ神楽坂のある新宿区筑土八幡町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−19.23%下落（-1,545万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | クレアホームズ神楽坂のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 牛込神楽坂駅の売買相場 | クレアホームズ神楽坂のある最寄りの牛込神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.46%上昇（＋942.5万円）、前年比で＋4.66%上昇（＋408万円）しています。 |
クレアホームズ神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,126.7万円 | 79.7万円 |
| 2階 | 5,346万円 | 109.9万円 |
| 3階 | 5,318万円 | 82万円 |
| 4階 | 5,356.7万円 | 83.3万円 |
| 5階 | 7,060万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,582.2万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,361.7万円 | 119.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,730.9万円 | 82.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,460万円 | 92.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,380万円 | 138.3万円 |
| 東 | 6,000万円 | 91.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,793.3万円 | 96.6万円 |
クレアホームズ神楽坂の売却のご相談
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クレアホームズ神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 53.37㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.1万〜29.5万円 53.37㎡ / - | 38.2万〜40.1万円 72.47㎡ / - | ||
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 39.27㎡ / 北東 | 29.6万〜31.1万円 53.37㎡ / 南 | 39.2万〜41.2万円 72.47㎡ / - | |
| 3階 | 29万〜30.5万円 53.37㎡ / - | 36.5万〜38.3万円 67.02㎡ / - | ||
| 4階 | 29.2万〜30.6万円 53.37㎡ / - | 39.6万〜41.6万円 72.47㎡ / - | ||
| 5階 | 40.3万〜42.3万円 73.32㎡ / - | 44.2万〜46.4万円 80.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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