大岡山パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,540万円
2階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,540万円 | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 2階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束3丁目25-5
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大岡山パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオオカヤマパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束3丁目25-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり359円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。北千束駅から徒歩9分、緑が丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大岡山パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大岡山パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,360万～6,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より54.3% 高い↑ 東京都の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大岡山パークホームズの相場
- ㎡単価
- 108.9万円
- 坪単価
- 360.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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大岡山パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大岡山パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,880万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約346万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大岡山パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,947.8万円（95.7万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 5,585.4万円（104.4万円） |
大岡山パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,947.8万円（㎡単価95.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大岡山パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,490万円 | 83.4万円 |
| 2階 | 3,832.9万円 | 82.7万円 |
| 3階 | 4,219.3万円 | 103万円 |
| 4階 | 5,585.4万円 | 104.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,947.8万円 | 95.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,822.1万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,871.9万円 | 91.1万円 |
| 東 | 3,450万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,808.7万円 | 92.6万円 |
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大岡山パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 49.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 49.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 49.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大岡山パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 40.97㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 40.97㎡ / - | 14.3万〜15万円 53.57㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 40.97㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 49.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 53.49㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 82.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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