小松川チェリーガーデン2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川2丁目6-2
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小松川チェリーガーデン2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツガワチェリーガーデンニゴウトウ | 管理会社 | 興和ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川2丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩21分、大島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 東日本銀行 小松川支店 (501 m)
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- セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (404 m)
- ローソン 小松川三丁目店 (582 m)
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- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立小松川第二中学校 (341 m)
- 江戸川区立小松川第二小学校 (382 m)
- 江東区立第三大島小学校 (666 m)
- 東京都立小松川高校 (846 m)
- 江東区立亀戸中学校 (933 m)
- 江東区立第五大島小学校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江戸川区さくらの家 (449 m)
- 小松川警察署 小松川四丁目交番 (571 m)
- 小松川警察署 小松川一丁目交番 (636 m)
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- 城東警察署 東大島駅前交番 (741 m)
- 小松川図書館 (754 m)
- 大島東地区集会所 (826 m)
- 江戸川消防署小松川出張所 (929 m)
- 亀戸福祉園 (954 m)
- 病院/医療10件
- らいおんハートデイケア晃母会 (159 m)
- 緑こどもクリニック (163 m)
- らいおんハートクリニック (165 m)
- パルプラザ歯科クリニック (188 m)
- 一盛病院 (366 m)
- 皓信会 (389 m)
- 矢口歯科医院 (390 m)
- ふくだ歯科クリニック (445 m)
- 仁愛歯科医院 (507 m)
- JCHO東京城東病院 (538 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小松川第二保育園 (269 m)
- 江戸川区立小松川第三保育園 (543 m)
- ケリアインターナショナルスクール (571 m)
- ソレイユナーサリー小松川 (664 m)
- わかば保育園 (712 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (743 m)
- 東大島駅前保育園 (801 m)
- 小松川おひさま保育園 (833 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小松川チェリーガーデン2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小松川チェリーガーデン2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,404万～4,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.2% 低い↓ 東京都の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小松川チェリーガーデン2号棟の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小松川チェリーガーデン2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小松川チェリーガーデン2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,299万円です。専有面積は約50㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約198万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小松川チェリーガーデン2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 30件 | 4,412.4万円（53.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,347.5万円（44万円） |
小松川チェリーガーデン2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,412.4万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
小松川チェリーガーデン2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,187.1万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 3,330万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 4,637.1万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 4,553.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,800万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,284.3万円 | 52万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,347.5万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,490.7万円 | 48.9万円 |
| 西 | 4,339.6万円 | 53.7万円 |
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小松川チェリーガーデン2号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小松川チェリーガーデン2号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルプラザ小松川 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 小松川チェリーガーデン3号棟 | 2023年9月 | 22.2万円 | 4LDK | 22.2万円 | 22.2万円 |
| 小松川チェリーガーデン1号棟 | 2020年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| コンドミニアム小松川5番館 | 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 小松川グリーンハイツ2号棟 | 2013年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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