クラッシィハウス新宿中落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目8-27
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス新宿中落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスシンジュクナカオチアイ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目8-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜300円 |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩8分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (461 m)
- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (488 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (538 m)
- ファミリーマート トモニー中井駅店 (547 m)
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- 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 下落合そらいろ保育園 (184 m)
- ほっぺるランド上落合 (202 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (260 m)
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- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (510 m)
- 八幡神社愛育園 (546 m)
- キッズタウン下落合保育園 (574 m)
- 獅子吼保育園 (580 m)
- オルト保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス新宿中落合の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入6,480万（2021年03月）1〜5階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
クラッシィハウス新宿中落合の間取り例
![]()
5階／2LDK／66.0㎡
クラッシィハウス新宿中落合の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクラッシィハウス新宿中落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス新宿中落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,163万～1億887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス新宿中落合の相場
- ㎡単価
- 104.4万円
- 坪単価
- 345.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス新宿中落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,460万〜7,830万円対前年同月比↑ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス新宿中落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜9,800万円です。専有面積は約59㎡〜約97㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス新宿中落合の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,943.4万円（89万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 6,853.7万円（93.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 7,632万円（93.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 9,800万円（106.7万円） |
クラッシィハウス新宿中落合の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,853.7万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クラッシィハウス新宿中落合の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区中落合の売買相場 | クラッシィハウス新宿中落合のある新宿区中落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.58%上昇（＋33.2万円）、前年比で＋34.34%上昇（＋1,471.6万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | クラッシィハウス新宿中落合のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 下落合駅の売買相場 | クラッシィハウス新宿中落合のある最寄りの下落合駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.85%上昇（＋107.4万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋1,097.8万円）しています。 |
クラッシィハウス新宿中落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,715.5万円 | 78.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,146.6万円 | 80.6万円 |
| 5階〜6階 | 6,167.1万円 | 84.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,628.7万円 | 82.9万円 |
| 9階〜10階 | 6,812万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,345.7万円 | 81.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,356.7万円 | 82.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,936万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,998.3万円 | 79.7万円 |
| 東 | 7,690万円 | 105.2万円 |
| 西 | 6,085.8万円 | 78.8万円 |
クラッシィハウス新宿中落合の売却のご相談
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クラッシィハウス新宿中落合の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.8万円 | 3LDK | 80.3㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.8万円 | 3LDK | 80.3㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.8万円 | 3LDK | 80.3㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス新宿中落合の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 59.8㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 73.1㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 85.12㎡ / 西 |
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 66.0㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 73.1㎡ / - | 24万〜25.2万円 85.12㎡ / 西 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 66.0㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 83.09㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 85.12㎡ / 西 |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 66.0㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 80.3㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 85.12㎡ / 西 |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 66.0㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 80.35㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 85.12㎡ / 西 |
| 7階 | 20万〜21万円 66.0㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 80.35㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 66.0㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 83.09㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 66.0㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 83.09㎡ / 南 | |
| 10階 | 30.2万〜31.7万円 97.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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クラッシィハウス新宿中落合は、住友商事によって2012年02月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,163万～1億887万円、参考相場単価は104万円/㎡～112万円/㎡となっています。