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東神ダイアパレス新小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
4階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円4階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴107件2024年01月17日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83

1804人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松島1丁目20-1
交通
  • ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩24分
築年月
1981年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東神ダイアパレス新小岩
  • 東神ダイアパレス新小岩のエントランス
  • 東神ダイアパレス新小岩の看板
  • 東神ダイアパレス新小岩の外観

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東神ダイアパレス新小岩の基本情報

東神ダイアパレス新小岩は、ダイア建設によって1981年02月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は842万～1,946万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウシンダイアパレスシンコイワ管理会社コミュニティワン
住所東京都 江戸川区 松島1丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒132-0031管理員巡回
築年月1981年2月管理費1㎡あたり236円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場なし
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩30分、平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (361 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (441 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (579 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (622 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (658 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (663 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (836 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (909 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (912 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 小松川境川親水公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松島南店 (131 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (274 m)
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (389 m)
    • ローソン 東小松川一丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (652 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (693 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (171 m)
    • アタック 松島店 (315 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (372 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (671 m)
    • マルエツ 松江店 (696 m)
    • 西友 江戸川中央店 (767 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (788 m)
    • ヤマイチ 中央店 (837 m)
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (861 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第二松江小学校 (345 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (400 m)
    • 江戸川区立松江第二中学校 (545 m)
    • 東京都立江戸川高校 (678 m)
    • 私立関東第一高校 (710 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (748 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (842 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (885 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (903 m)
    • 江戸川区立大杉小学校 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 (39 m)
    • 江戸川区消費者センター (422 m)
    • グリーンパレス (429 m)
    • 江戸川区役所 ボランティアセンター (438 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (557 m)
    • ほっとワークえどがわ (582 m)
    • 江戸川区役所 (612 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (753 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (777 m)
    • 地域活動支援センターえどがわ (815 m)
  • 病院/医療10件
    • かわの歯科医院 (86 m)
    • 特別養護老人ホーム 江戸川さくらの杜 (193 m)
    • 野田歯科医院 (232 m)
    • 今井医院 (274 m)
    • 堀内歯科医院 (292 m)
    • 同愛会病院居宅支援事業所あゆみ (343 m)
    • 小松川クリニック (357 m)
    • 小松川病院 (401 m)
    • 中村接骨院 (402 m)
    • あすなろデンタルクリニック (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南松島保育園 (80 m)
    • 松江保育園 (192 m)
    • 東善寺保育園 (417 m)
    • キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (454 m)
    • アスクまつしま保育園 (455 m)
    • 西小松川保育園 (465 m)
    • 松江おひさま保育園 (501 m)
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (502 m)
    • 東小松川おひさま保育園 (540 m)
    • 社会福祉法人えどがわ (551 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東神ダイアパレス新小岩の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,000万（2014年10月）1〜5階／2DK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住、ご夫婦、駅からは遠くても良いので価格が1000万くらいでお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、メール、電話で連絡取り合っていました。新着物件が出ると現地調査へ行きスーパーマーケットや郵便局などチェックをしに行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。駅からはバス使用ですがご希望の価格で見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

東神ダイアパレス新小岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東神ダイアパレス新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格842万～1,946万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
69万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より60.7% 低い↓
東京都の平均より72.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36342位
江戸川区
944棟中 942位
松島
26棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東神ダイアパレス新小岩の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東神ダイアパレス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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東神ダイアパレス新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年12月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年11月1,980万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年11月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年10月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.0％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋39.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東神ダイアパレス新小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡41件1,504万円（32.2万円）
51〜60㎡10件1,980万円（33.7万円）
61〜70㎡41件1,792.2万円（28.3万円）
71〜80㎡19件1,937.9万円（27.4万円）

東神ダイアパレス新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,504万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東神ダイアパレス新小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,745.9万円31万円
3階〜4階1,785.8万円31.1万円
5階1,672.8万円30.3万円
6階1,648.1万円27.9万円
7階1,634.7万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,768.5万円39.9万円
2LDK/2SLDK等1,468.8万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,822.2万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,743.5万円28万円
東1,070.6万円22.8万円
西1,120万円27.9万円
北/北東/北西1,620.7万円32.9万円

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東神ダイアパレス新小岩の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東神ダイアパレス新小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ハイム松江2020年12月11.7万円1SLDK23.5万円-
ダイアパレス新小岩親水公園2020年10月13.8万円4LDK13.8万円13.8万円
ライオンズマンション新小岩第62018年10月7.9万円2LDK7.9万円7.9万円
ルミエール東小松川2018年1月8.7万円3DK8.7万円8.7万円
サンクレイドル新小岩親水公園2017年6月11.0万円3LDK11.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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