日商岩井第2新小岩マンションB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,090万円
3階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,090万円 | 3階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央2丁目17-21
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩26分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井第2新小岩マンションB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイニシンコイワマンションビートウ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央2丁目17-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中央森林公園 (823 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 江戸川中央店 (113 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (391 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 同潤会松江店 (457 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (507 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 江戸川大杉五丁目店 (533 m)
- スーパー10件
- ヤマイチ 中央店 (123 m)
- アタック 中央店 (182 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (363 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (409 m)
- 西友 江戸川中央店 (482 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (762 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (794 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (823 m)
- アコレ 江戸川松本店 (886 m)
- アタック 松島店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京リハビリテーション専門学校 (443 m)
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- 江戸川区立大杉第二小学校 (699 m)
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- 江戸川区立大杉東小学校 (836 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 江戸川年金事務所 (402 m)
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- ほっとワークえどがわ (457 m)
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- 江戸川区立中央図書館 (530 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (551 m)
- 江戸川保健所 (561 m)
- 病院/医療10件
- 市原眼科 (36 m)
- 今井歯科医院 (115 m)
- 眞銅クリニック (122 m)
- 石橋こどもクリニック (134 m)
- 大杉中央歯科 (195 m)
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- あさひろ鍼灸整骨院 同潤会院 (268 m)
- 広見医院 (394 m)
- 広見医院眼科 (424 m)
- こばやし整骨院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大杉神明幼稚園 (224 m)
- 大杉保育園 (315 m)
- アゼリー保育園 (443 m)
- アゼリーアネックス保育園 (525 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (559 m)
- 松江おひさま保育園 (560 m)
- 東小松川おひさま保育園 (624 m)
- 社会福祉法人えどがわ (626 m)
- アスクまつしま保育園 (796 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井第2新小岩マンションB棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井第2新小岩マンションB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～2,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より54.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井第2新小岩マンションB棟の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井第2新小岩マンションB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井第2新小岩マンションB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約37㎡〜約83㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.05％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井第2新小岩マンションB棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,754.2万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,198.4万円（38.3万円） |
日商岩井第2新小岩マンションB棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,198.4万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
日商岩井第2新小岩マンションB棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区中央の売買相場 | 日商岩井第2新小岩マンションB棟のある江戸川区中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋99.6万円）、前年比で＋2.38%上昇（＋88.8万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | 日商岩井第2新小岩マンションB棟のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | 日商岩井第2新小岩マンションB棟のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
日商岩井第2新小岩マンションB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,700万円 | 28.8万円 |
| 2階 | 2,268万円 | 37.4万円 |
| 3階 | 1,627.1万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 3,086.5万円 | 37万円 |
| 5階 | 3,295万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,607.4万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.8万円 | 36.7万円 |
| 東 | 1,596.1万円 | 28.1万円 |
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日商岩井第2新小岩マンションB棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井第2新小岩マンションB棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ新小岩 | 2024年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | 1.0万円 |
| 日商岩井第2新小岩マンションA棟 | 2020年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | 9.2万円 |
| ハイツオースギ | 2019年5月 | 6.9万円 | 2K | 6.9万円 | 6.9万円 |
| 信和江戸川マンション | 2017年5月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| セザール第2新小岩 | 2015年4月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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