グランドメゾン九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
6階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段北1丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンクダン | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段北1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の九段下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。神保町駅から徒歩5分、飯田橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 山本亜希メンタルクリニック (50 m)
- 九段下駅前まめクリニック (52 m)
- 九段こころのクリニック (55 m)
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- グローバルキッズ飯田橋園 (772 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン九段の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,096万～3,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン九段の相場
- ㎡単価
- 99.8万円
- 坪単価
- 330万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,380万円です。専有面積は約21㎡〜約31㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約114万円 (約377万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約114万円 (約377万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2023年4月 | 1,970万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン九段の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 2,450.6万円（99万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,080万円（65.4万円） |
グランドメゾン九段の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450.6万円（㎡単価99万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドメゾン九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 65.4万円 |
| 4階〜7階 | 3,072.5万円 | 107.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,238万円 | 100.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,541.3万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,248.3万円 | 87.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,225万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,012.8万円 | 91.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,422.9万円 | 83.1万円 |
グランドメゾン九段の売却のご相談
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グランドメゾン九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.8万円 | ワンルーム | 25.53㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 1K | 27.45㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン九段の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 26.42㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 31.78㎡ / 北 |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 27.45㎡ / 北 |
| 4階 | 10万〜10.6万円 26.66㎡ / 南 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 25.5㎡ / 北 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 28.66㎡ / 北西 |
| 7階 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 21.72㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 21.06㎡ / 南 |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 23.99㎡ / - |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 27.45㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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