シルキーハイツ九段南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目2-9
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シルキーハイツ九段南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルキーハイツクダンミナミ | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目2-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グン産興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩8分、麹町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日本大学短期大学部 本部 (180 m)
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- 大妻女子大学図書館 (202 m)
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- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (244 m)
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- 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (282 m)
- 科学技術振興機構(独立行政法人)東京本部 (288 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (21 m)
- みきクリニック市ヶ谷 (23 m)
- 九段ブルー歯科 (33 m)
- クリニカ市ケ谷 (35 m)
- おおもりクリニック (50 m)
- 小林歯科クリニック (61 m)
- 大野歯科医院 (64 m)
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- 市ヶ谷コンシェル歯科クリニック (85 m)
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- クレアナーサリー市ヶ谷 (179 m)
- 四番町保育園 (226 m)
- 保育園 ドルチェ (227 m)
- 麹町保育園 (256 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (376 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (381 m)
- 四番町保育園 (421 m)
- アスク二番町保育園 (488 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルキーハイツ九段南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルキーハイツ九段南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,932万～7,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルキーハイツ九段南の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルキーハイツ九段南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルキーハイツ九段南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜6,280万円です。専有面積は約28㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約127万円 (約422万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約127万円 (約422万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルキーハイツ九段南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 3,524万円（121.6万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,975.7万円（88.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（96.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,031.7万円（91.2万円） |
シルキーハイツ九段南の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,975.7万円（㎡単価88.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シルキーハイツ九段南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,230万円 | 68.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,495.3万円 | 97.3万円 |
| 5階 | 3,200万円 | 94.5万円 |
| 6階 | 2,425万円 | 71.7万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,300万円 | 112.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,009.4万円 | 91.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,881.4万円 | 91.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,434.2万円 | 94.1万円 |
| 西 | 2,776万円 | 77.7万円 |
シルキーハイツ九段南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シルキーハイツ九段南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | ワンルーム | 28.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | ワンルーム | 28.98㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年1月 | 10.8万円 | 1DK | 33.25㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 1R | 33.71㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 1DK | 33.95㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルキーハイツ九段南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 33.25㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 28.98㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 66.11㎡ / 南 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 33.25㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 33.95㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 45.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ南武線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
