桔梗ハイツ一番町

Name: 桔梗ハイツ一番町
Brand: 大塚家具
Rating: 3.86 (18 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

9,120万〜 9,580万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価	125万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	9,120万円〜 9,580万円	5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴	18件	2022年12月06日更新
家賃相場	23.8万〜 25.8万円
表面利回り	3.0％〜 3.7％	5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

1307人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都千代田区一番町4-40

交通

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分

築年月: 1981年6月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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桔梗ハイツ一番町の基本情報

桔梗ハイツ一番町は、大塚家具によって1981年06月に竣工された総戸数19戸の9階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約136㎡、間取りが1R、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,888万～1億7,037万円、参考相場単価は125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	キキョウハイツイチバンチョウ	管理会社	自主管理
住所	東京都千代田区一番町4-40	管理形態	自主管理
郵便番号	〒102-0082	管理員	なし
築年月	1981年6月	管理費	1㎡あたり248円
総戸数	19戸	修繕積立金	1㎡あたり118円
階建	9階建	間取り	1R、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩8分都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大塚家具	バイク置き場	あり
施工会社	勝村建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区一番町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麹町駅から徒歩8分、市ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート一番町店内出張所(ATM) (137 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麹町一丁目店内出張所(ATM) (304 m)
- セブン銀行東京メトロ半蔵門線半蔵門駅共同出張所 (406 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麹町三丁目店内出張所(ATM) (473 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麹町二丁目店内出張所(ATM) (486 m)
- みずほ銀行麹町支店 (525 m)
- 【無人ATM】りそな銀行麹町日テレ通り出張所無人ATM (534 m)
- 西武信用金庫日テレ通り支店 (540 m)
- セブン銀行東京メトロ有楽町線麹町駅共同出張所 (566 m)
- りそな銀行市ケ谷支店 (571 m)
公園8件
- 東郷元帥記念公園 (378 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (421 m)
- 隼町広場 (551 m)
- 外濠公園 (694 m)
- 麹町こどもの広場 (831 m)
- 北の丸公園 (871 m)
- 清水谷公園 (904 m)
- 四ツ谷駅前広場 (953 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン千代田一番町店 (22 m)
- ファミリーマート一番町店 (137 m)
- ローソン千代田一番町店 (158 m)
- ファミリーマート半蔵門駅前店 (175 m)
- ファミリーマート麹町一丁目店 (314 m)
- セブンイレブン千代田三番町店 (342 m)
- ミニストップ九段南4丁目店 (451 m)
- ファミリーマート麹町三丁目店 (459 m)
- ローソン麹町二丁目店 (475 m)
- ファミリーマート半蔵門駅南店 (482 m)
スーパー9件
- マルエツプチ一番町店 (86 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (460 m)
- まいばすけっと九段南3丁目店 (462 m)
- ココスナカムラ麹町店 (491 m)
- よしや番町麹町店 (503 m)
- 成城石井麹町店 (532 m)
- リンコス九段店 (572 m)
- スーパーマーケット成城石井市ヶ谷店 (679 m)
- マルエツ市ヶ谷見附店 (828 m)
学校/教育施設10件
- 高山得子美容研究所 (208 m)
- 四番町児童館 (273 m)
- 専門学校東京ビジュアルアーツ (286 m)
- 一番町児童館 (290 m)
- 東京ビジュアルアーツ四番町校舎 (291 m)
- 武蔵野大学附属千代田高等学院 (292 m)
- 大妻中学高等学校 (308 m)
- 千代田区立九段小学校 (311 m)
- 千代田区立麹町小学校 (323 m)
- 私立女子学院高校 (334 m)
公共施設/機関10件
- 麹町警察署五味坂交番 (124 m)
- パラグアイ共和国大使館 (212 m)
- 英国大使館 (220 m)
- ローマ法王庁大使館 (232 m)
- アイルランド大使館 (261 m)
- 四番町集会室 (266 m)
- 大妻女子大学図書館 (270 m)
- 一番町集会室 (296 m)
- 東京消防庁第一消防方面本部 (301 m)
- 麹町警察署千鳥ヶ淵警備派出所 (302 m)
病院/医療10件
- 一番町レディースクリニック (32 m)
- まさる歯科 (43 m)
- ホワイトデンタルオフィス半蔵門 (47 m)
- 番町美容歯科 (59 m)
- 審美歯科センター (59 m)
- HDCアトラスクリニック (60 m)
- 一番町小川歯科クリニック (64 m)
- ゆめ整骨院鍼灸院 (77 m)
- 半蔵門のびすここどもクリニック (84 m)
- 一番町矯正歯科 (143 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー一番町 (257 m)
- 四番町保育園 (268 m)
- 麹町保育園 (283 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (302 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (350 m)
- アスク二番町保育園 (383 m)
- 四番町保育園 (507 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (622 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (635 m)
- 保育園ドルチェ (650 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桔梗ハイツ一番町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入6,100万（2021年03月）1〜5階／2LDK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却6,100万（2021年03月）1〜5階／2LDK
相談内容
弊社専任媒介契約で販売させて頂きました。
3か月以内に成約しました。
ファミリータイプのオーナーチェンジ物件は、空室の物件と比べると
売りにくいと考えるお客様も多いですが、価格設定や販売方法など
しっかり戦略を練ることにより、高値でのご売却が可能となります。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまでノンストップのサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

桔梗ハイツ一番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桔梗ハイツ一番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,888万～1億7,037万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 125万円坪単価 414万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年4月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較	千代田区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9,120万〜 9,580万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 2978位千代田区 544棟中 228位一番町 43棟中 29位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

桔梗ハイツ一番町の相場
㎡単価
125.2万円
坪単価
414.1万円
千代田区の相場
㎡単価
131.6万円
坪単価
435.2万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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桔梗ハイツ一番町の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
9,120万〜9,580万円対前年同月比↑	9,120万〜9,580万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

桔梗ハイツ一番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜1億9,800万円です。専有面積は約47㎡〜約136㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	8,180万円	1〜5	1R	約48㎡ (約15坪)	約170万円 (約563万円)	南	-
2022年11月	1億9,800万円	6〜10	3LDK	約136㎡ (約41坪)	約145万円 (約481万円)	-	-
2022年10月	1億9,800万円	6〜10	3LDK	約136㎡ (約41坪)	約145万円 (約481万円)	南	済
2022年7月	1億7,800万円	6〜10	3LDK	約136㎡ (約41坪)	約130万円 (約432万円)	-	-
2022年6月	1億7,800万円	6〜10	3LDK	約136㎡ (約41坪)	約130万円 (約432万円)	-	-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桔梗ハイツ一番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	1件	8,180万円（171.8万円）
61〜70㎡	9件	6,137.8万円（94.3万円）
71〜80㎡	2件	5,815万円（78.6万円）
101㎡〜	8件	1億8,300万円（133.8万円）

桔梗ハイツ一番町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,137.8万円（㎡単価94.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

桔梗ハイツ一番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	6,790万円	101.7万円
3階〜4階	6,232.9万円	92.2万円
5階〜6階	1億4,136.7万円	125.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	8,180万円	171.8万円
1LDK/1SLDK等	8,180万円	171.8万円
2LDK/2SLDK等	6,064万円	90.3万円
3LDK/3SLDK等	1億5,803万円	127.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	7,501.8万円	104.3万円
北/北東/北西	1億7,800万円	130.1万円

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桔梗ハイツ一番町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年1月	23.8万円	2LDK	65.09㎡	-	23.8万円	1〜5	南
2020年12月	23.8万円	2LDK	65.09㎡	-	23.8万円	1〜5	南
2019年5月	24.8万円	2LDK	65.09㎡	-	24.8万円	1〜5	南
2019年4月	25.8万円	2LDK	65.09㎡	-	25.8万円	1〜5	南
2019年3月	25.8万円	2LDK	65.09㎡	-	25.8万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桔梗ハイツ一番町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	16.3万〜17.1万円 47.61㎡ / 南
2階		30.2万〜31.7万円 85.91㎡ / 南
3階
4階		23.1万〜24.3万円 65.09㎡ / 南	25.6万〜26.9万円 73.95㎡ / -
5階		23.2万〜24.4万円 65.09㎡ / 南
6階			47.9万〜50.3万円 136.78㎡ / -
7階
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 23.2万〜 28.4万円 (表面利回り：3.0％〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円 2K〜2LDK平均 25.5万〜26.8万円 3K〜3LDK平均 36.8万〜38.6万円

桔梗ハイツ一番町