東急ドエルアルス市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1784人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目8-30
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスイチガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり429円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩10分、麹町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 日本大学通信教育部 (16 m)
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- 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (285 m)
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- 病院/医療10件
- 市ヶ谷歯科クリニック (27 m)
- 大島眼科医院 (29 m)
- 加藤歯科 (36 m)
- 日本医科大学呼吸ケアクリニック (59 m)
- 大野歯科医院 (71 m)
- MIZENクリニック市ヶ谷 (86 m)
- ナルセ歯科 (89 m)
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- 健康増進クリニック (108 m)
- クリニカ市ケ谷 (109 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園 ドルチェ (99 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (102 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (260 m)
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- 四番町保育園 (298 m)
- 四番町保育園 (383 m)
- 麹町保育園 (383 m)
- 新宿区立長延保育園 (418 m)
- アスク二番町保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス市ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,118万～3,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,300万円です。専有面積は約23㎡〜約33㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 3,250万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約137万円 (約454万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス市ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 2,306.3万円（95.6万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,600万円（81.2万円） |
東急ドエルアルス市ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,306.3万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
東急ドエルアルス市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,840.5万円 | 71.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,528.6万円 | 100.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,218.3万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,285.8万円 | 93.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,285.8万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,790.5万円 | 68.1万円 |
| 西 | 2,610万円 | 112.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,332.3万円 | 99.2万円 |
東急ドエルアルス市ヶ谷の売却のご相談
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東急ドエルアルス市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.9万円 | ワンルーム | 27.81㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 8.4万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | ワンルーム | 27.81㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.2㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 27.76㎡ / 東 |
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 27.03㎡ / - |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 24.2㎡ / 北 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 24.07㎡ / 東 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 27.76㎡ / 東 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 23.54㎡ / - |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 27.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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