ビラフェニックス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
3階、2LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 1件 | 2015年10月25日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 28.8万円 | |
表面利回り | 17.2% 〜 21.0% | 3階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.67
2894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目14-6
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 1965年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビラフェニックスの基本情報
建物・設備
名称 | ビラフェニックス | 管理会社 | 日進産業 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目14-6 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | - |
築年月 | 1965年7月 | 管理費 | - |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 昭和興成 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩12分、庚申塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (211 m)
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (232 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (237 m)
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (237 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (302 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (619 m)
- 公園10件
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- 染井の杜広場仮児童遊園 (408 m)
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- 巣鴨四丁目児童遊園 (496 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (515 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (516 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (167 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (260 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (273 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (288 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (293 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (295 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (320 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (410 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (442 m)
- スーパー10件
- 西友 巣鴨店 (240 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (300 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (311 m)
- サミットストア 巣鴨店 (329 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (400 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (489 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (619 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (638 m)
- サカガミ駒込店 (653 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (75 m)
- 豊島区立仰高小学校 (96 m)
- 私立本郷中学校 (165 m)
- 私立本郷高校 (184 m)
- 豊島区立駒込中学校 (245 m)
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (332 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば仰高 (111 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (235 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (270 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (304 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (395 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (432 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (496 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (605 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (614 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (631 m)
- 病院/医療10件
- 野田さくらハートクリニック (162 m)
- みどりぎ皮ふ科婦人科 (200 m)
- 天使の羽 (202 m)
- クリニカ・アンジェラ (204 m)
- 巣鴨クリニック (238 m)
- 藤山歯科クリニック (241 m)
- 大橋第二歯科医院 (244 m)
- すがも小林皮フ科 (261 m)
- おんびっと訪問看護ステーション (262 m)
- 巣鴨レディースクリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒込第二保育園 (121 m)
- もみじ幼稚園 (227 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (356 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (368 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (373 m)
- 巣鴨第一保育園 (496 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (526 m)
- こどもの園パート5 (559 m)
- さくらさくみらい駒込 (575 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラフェニックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラフェニックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 858万~1,406万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より84.8% 低い↓ 東京都の平均より83.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ビラフェニックスの相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラフェニックスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラフェニックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万円です。専有面積は約70㎡〜約113㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-51.33%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ビラフェニックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 1件 | 750万円(9.7万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,875万円(23.2万円) |
ビラフェニックスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875万円(㎡単価23.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ビラフェニックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,600万円 | 15.7万円 |
4階 | 750万円 | 9.7万円 |
5階 | 3,400万円 | 38.5万円 |
6階 | 2,190万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 27.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,487.5万円 | 18.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,133.3万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,996.7万円 | 35万円 |
西 | 1,600万円 | 15.7万円 |
ビラフェニックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビラフェニックスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り:17.2% 〜 21.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 28.8万円 | 3SLDK | 136.07㎡ | 57.6万円 | 57.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年6月 | 28.8万円 | 3SLDK | 136.07㎡ | 57.6万円 | 57.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 28.8万円 | 3SLDK | 136.07㎡ | 57.6万円 | 57.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 28.8万円 | 3SLDK | 136.07㎡ | 57.6万円 | 57.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 28.8万円 | 3SLDK | 136.07㎡ | 57.6万円 | 57.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラフェニックスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 19.1万〜20万円 102.02㎡ / 西 | ||
4階 | 17.8万〜18.7万円 91.85㎡ / 南西 | 27万〜28.3万円 136.07㎡ / 南 | |
5階 | 16.1万〜16.9万円 80.95㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 113.86㎡ / 南 | |
6階 | 13.8万〜14.5万円 70.97㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 89.19㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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