ハイネス要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年06月18日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高松1丁目1-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスカナメチョウ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高松1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石塚組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。池袋駅から徒歩11分、千川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (246 m)
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- 谷端川第二親水公園 (479 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (29 m)
- セブンイレブン 池袋3丁目店 (104 m)
- セブンイレブン 豊島高松1丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (245 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (285 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (301 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (302 m)
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (513 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (220 m)
- いさみ屋 要町店 (326 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (368 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (407 m)
- マルエツ 池袋店 (461 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (495 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (524 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (689 m)
- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (691 m)
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- 学校/教育施設10件
- 豊島区立千川中学校 (82 m)
- ミス・パリビューティ専門学校 (444 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (447 m)
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- 豊島区子どもスキップ 高松 (561 m)
- 私立立教小学校 (585 m)
- 豊島区立要小学校 (610 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (631 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目白警察署 要町交番 (289 m)
- みらい館大明 (394 m)
- 豊島区 区民ひろば高松 (445 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (479 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (479 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (479 m)
- 区民ひろば要 (479 m)
- 中丸児童遊園内集会所 (494 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (497 m)
- 病院/医療10件
- さくら介護サービス豊島 (122 m)
- ジャパンケア池袋 (150 m)
- 要整骨院 (150 m)
- 要訪問看護ステーション (185 m)
- 要町ホームケアクリニック (190 m)
- 田島歯科医院 (196 m)
- 渡辺医院 (199 m)
- 要町病院 (237 m)
- 手塚クリニック (257 m)
- 介護サービスよりどころ (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松第二保育園 (170 m)
- 太陽の子要町保育園 (275 m)
- 要町幼稚園 (285 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (370 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (426 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (427 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (448 m)
- キッズガーデン要町 (488 m)
- あい・あい保育園要町園 (510 m)
- しいの実保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス要町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,091万～1,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス要町の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,380万円です。専有面積は約16㎡〜約27㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 865万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2014年11月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 760万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 5件 | 965万円（55.8万円） |
ハイネス要町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は965万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイネス要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 991万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 742万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 850万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 856.5万円 | 49.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 813.5万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 873.9万円 | 50.5万円 |
ハイネス要町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 16.8㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 16.8㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 16.8㎡ / 南 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 18.82㎡ / 南 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 18.82㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 16.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 16.8㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 18.0㎡ / 東 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 16.8㎡ / - |
| 10階 | 6万〜6.3万円 16.8㎡ / 南東 |
| 11階 | |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 16.8㎡ / 南東 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
