ロイヤルパーク高田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田3丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパーク高田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパークタカダ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田3丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北斗建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩5分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。学習院下駅から徒歩7分、面影橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (241 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (329 m)
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- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
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- ファミリーマート いずみや高田店 (147 m)
- ファミリーマート アイズ高田馬場店 (171 m)
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (233 m)
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (280 m)
- ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 (281 m)
- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (294 m)
- セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 高田馬場早稲田通り店 (304 m)
- セブンイレブン 高田馬場駅前店 (323 m)
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- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (247 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (258 m)
- 成城石井 高田馬場店 (261 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (347 m)
- よしや 目白高田店 (364 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (425 m)
- ピーコックストア 高田馬場店 (476 m)
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 (518 m)
- オリンピック早稲田店 (560 m)
- 西友 高田馬場店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス (38 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 本校舎 (73 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 (73 m)
- 日本福祉教育専門学校 (93 m)
- 稲門高等学院 (126 m)
- 東京デザインテクノロジーセンター専門学校 (126 m)
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- 日本福祉教育専門学校本校舎 (308 m)
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- 豊島区 区民集会室 高田第二 (194 m)
- 戸塚警察署 (212 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (219 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (251 m)
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- 病院/医療10件
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- 竹下医院 (192 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- おおや幼稚園 (185 m)
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- ぴっころきっず西早稲田 (271 m)
- アスク高田馬場保育園 (336 m)
- 高田馬場第二保育園 (354 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (378 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (391 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (439 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (491 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパーク高田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパーク高田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,978万～6,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より3.6% 低い↓ 東京都の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパーク高田の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパーク高田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパーク高田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜6,480万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパーク高田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 4,263.4万円（76万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,570万円（78.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,460万円（67.4万円） |
ロイヤルパーク高田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,263.4万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルパーク高田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,480万円 | 83.8万円 |
| 2階 | 4,625万円 | 65.6万円 |
| 3階 | 4,444.2万円 | 75.9万円 |
| 4階 | 5,570万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,480万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,463万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,592万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,435.9万円 | 70.4万円 |
ロイヤルパーク高田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルパーク高田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.7万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.7万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 1LDK | 57.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 15.8万円 | 1LDK | 57.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1K | 36.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパーク高田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 36.0㎡ / 北 | 13.3万〜13.9万円 54.18㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 56.22㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 81.0㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 81.0㎡ / 南 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 57.0㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 54.0㎡ / - | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 71.04㎡ / - | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
