プレジデントハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2020年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-7
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデントハイツの基本情報
建物・設備
名称 | プレジデントハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井鉱山土地建物 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鈴圭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩8分、大塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (185 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (398 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (415 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (449 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (474 m)
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- 公園10件
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- 宮仲公園 (134 m)
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- 北大塚公園 (354 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場 (380 m)
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- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (440 m)
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- 西巣鴨四丁目児童遊園 (485 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (87 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (380 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (445 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (464 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (488 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (490 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 北大塚店 (59 m)
- JAVANFOOD (121 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (158 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (292 m)
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- まいばすけっと 大塚駅北口店 (433 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (470 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (539 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (545 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (548 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (130 m)
- 東京都立文京高校 (257 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (278 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (348 m)
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- 豊島区子どもスキップ 豊成 (379 m)
- 豊島区立豊成小学校 (382 m)
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- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (411 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (65 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (65 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (100 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (342 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (419 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (514 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (514 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (539 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (567 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (570 m)
- 病院/医療10件
- 北大塚歯科医院 (53 m)
- 仙石クリニック (105 m)
- 山口医院 (126 m)
- 仙田歯科医院 (130 m)
- 山口病院居宅介護支援事業所 (133 m)
- 光メディカルクリニック (134 m)
- はなか歯科医院 (187 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (216 m)
- 谷津歯科 (218 m)
- せきや内科クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (57 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (91 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (108 m)
- 北大塚すくすくルーム (224 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (318 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (333 m)
- アンソレイユ保育園 (358 m)
- 東池袋第二保育園 (491 m)
- おうち保育園おおつか園 (540 m)
- 白鳩幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデントハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデントハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,432万~2,565万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2020年3月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2019年4月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2017年4月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より56.3% 低い↓ 東京都の平均より53.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
プレジデントハイツの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.8万円
プレジデントハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2020年3月の参考価格 | 2020年4月の参考価格 | 2020年5月の参考価格 | 2020年6月の参考価格 | 2020年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデントハイツの売買履歴
プレジデントハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
ガリシア大塚 | 2024年4月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約125万円(約413万円) | - |
大塚ヒミコマンション | 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円(約241万円) | - |
ハイネス北大塚 | 2023年9月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円(約217万円) | 済 |
キスト大塚 | 2023年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円(約301万円) | - |
クリオ大塚壱番館 | 2021年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円(約363万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
プレジデントハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
豊島区西巣鴨の売買相場 | プレジデントハイツのある豊島区西巣鴨の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.01%下落(-377.2万円)、前年比で−0.69%下落(-34.6万円)しています。 |
---|---|
豊島区の売買相場 | プレジデントハイツのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.23%上昇(+290.5万円)、前年比で+29.83%上昇(+1,342.7万円)しています。 |
巣鴨新田駅の売買相場 | プレジデントハイツのある最寄りの巣鴨新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.04%上昇(+45.1万円)、前年比で+10.33%上昇(+411.4万円)しています。 |
プレジデントハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,856.7万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,710万円 | 24.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,150万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,856.7万円 | 26.7万円 |
プレジデントハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデントハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年10月 | 11.0万円 | 2DK | 49.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2013年12月 | 10.0万円 | 2DK | 49.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデントハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 10.3万〜10.8万円 49.5㎡ / 北東 | |
3階 | 15.2万〜16万円 68.85㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 71.19㎡ / 南 |
4階 | ||
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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