ソフトタウン池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 28.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋2丁目36-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ソフトタウン池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンイケブクロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋2丁目36-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩11分、要町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 警視庁職員信用組合池袋支店 (119 m)
- ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ミニストップ南池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋駅西店内出張所(ATM) (267 m)
- セブン銀行 大和証券 池袋支店 共同出張所 (305 m)
- サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- セブン銀行 野村證券 池袋メトロポリタンプラザ支店 共同出張所 (326 m)
- 野村證券 ルミネ池袋店 (331 m)
- ハナ信用組合池袋支店 (339 m)
- 公園10件
- 上り屋敷公園 (160 m)
- 元池袋史跡公園 (246 m)
- 西池袋公園 (302 m)
- 池袋西口公園 (365 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (511 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (513 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (523 m)
- 目白三丁目児童遊園 (574 m)
- 谷端川南緑道 (631 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (646 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西池袋三丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 豊島劇場通り東店 (168 m)
- ローソン 西池袋店 (239 m)
- セブンイレブン 豊島西池袋1丁目店 (246 m)
- ローソン 西池袋二丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 池袋駅西店 (284 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 池袋東京芸術劇場前店 (330 m)
- セブンイレブン 西池袋立教通り前店 (365 m)
- ファミリーマート 立教通り店 (368 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 西池袋店 (172 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (177 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (367 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (387 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (441 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (523 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (561 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (609 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (611 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (614 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校舞台芸術学院 (107 m)
- 専門学校デジタルアーツ東京 (109 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (306 m)
- ニチイ学館池袋校 (307 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (319 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (327 m)
- 創形美術学校 (332 m)
- KENスクール池袋校 (336 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (347 m)
- 草苑保育専門学校 (402 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば西池袋 (63 m)
- 豊島区 男女平等推進センター (63 m)
- 豊島区役所 男女平等推進センター 一般相談 (64 m)
- 東京消防庁池袋消防署 (70 m)
- 東京消防庁第五消防方面本部 (72 m)
- 池袋警察署 (119 m)
- 豊島区医師会高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (222 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (222 m)
- 豊島区 西池袋第二区民集会室 (236 m)
- 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (237 m)
- 病院/医療10件
- ソシオケアサービス (8 m)
- 池袋クリニック (31 m)
- 池袋デンタルオフィス・ジャパンインプラントセンター (48 m)
- シールズデンタルクリニック (73 m)
- マコト歯科クリニック (91 m)
- 平塚胃腸病院 (100 m)
- 池袋西口駅前クリニック (136 m)
- 西池袋歯科クリニック (160 m)
- 池袋南口クリニック (163 m)
- 西池袋TKデンタルクリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西池袋園 (247 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (288 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (391 m)
- 草苑幼稚園 (408 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (504 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (504 m)
- 目白第二保育園 (610 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (613 m)
- 学校法人和田実学園 (658 m)
- 目白幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソフトタウン池袋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,292万～4,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソフトタウン池袋の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,480万円です。専有面積は約33㎡〜約69㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。以前の期間と比較して＋27.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 71件 | 3,191.1万円（86.5万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,135万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,405万円（92.3万円） |
ソフトタウン池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,191.1万円（㎡単価86.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソフトタウン池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,163.3万円 | 88.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,163.6万円 | 81.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,976.9万円 | 73万円 |
| 10階〜11階 | 2,624.5万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,316.3万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,182.7万円 | 82.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,133.5万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,369.9万円 | 76.5万円 |
| 東 | 2,991万円 | 67.5万円 |
| 西 | 2,830万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,001万円 | 80.3万円 |
ソフトタウン池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ソフトタウン池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 28.8万円 | 2LDK | 69.36㎡ | - | 28.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 28.8万円 | 2LDK | 69.36㎡ | - | 28.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1DK | 37.8㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.4万円 | 1K | 36.0㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.4万円 | 1K | 36.0㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 45.0㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 45.0㎡ / 北 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 36.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 37.8㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 65.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 36.0㎡ / - | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 69.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 37.8㎡ / 北西 | 9.9万〜10.4万円 37.8㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 69.36㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 37.8㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 37.8㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 37.8㎡ / 北西 | 12.9万〜13.5万円 48.54㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 48.54㎡ / 南東 |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 45.0㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 45.0㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 65.23㎡ / - |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 36.0㎡ / 北西 | 9.1万〜9.6万円 36.0㎡ / 北西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ソフトタウン池袋は、日交開発によって1976年12月に竣工された総戸数140戸の11階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約69㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年03月現在の参考相場価格は2,292万～4,793万円、参考相場単価は69万円/㎡となっています。