ディアプラザ巣鴨第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
5階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 5階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨3丁目24-3
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディアプラザ巣鴨第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアプラザスガモダイニ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨3丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり425円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本フェルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩11分、大塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (162 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (163 m)
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- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (261 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (268 m)
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- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 公園10件
- 江戸橋公園 (133 m)
- 巣鴨公園 (395 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (464 m)
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- 駒込四丁目児童遊園 (567 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (649 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (700 m)
- 染井の杜広場 (708 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (59 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (140 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (193 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (199 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (277 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (300 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (307 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (369 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (111 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (221 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (244 m)
- 西友 巣鴨店 (330 m)
- サミットストア 巣鴨店 (346 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (450 m)
- よしや 大塚店 (736 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (747 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (762 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (29 m)
- 私立十文字高校 (227 m)
- 十文字中学校 (244 m)
- 東京服飾専門学校 (296 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (330 m)
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (347 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (404 m)
- 豊島区立仰高小学校 (421 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (455 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (473 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (204 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (241 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (278 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (340 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (390 m)
- 巣鴨警察署 (460 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (464 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (464 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (481 m)
- 東部区民事務所 (515 m)
- 病院/医療10件
- 野間歯科医院 (42 m)
- 佐藤歯科医院 (45 m)
- 大橋歯科医院 (45 m)
- ヴェリ歯科クリニック (52 m)
- 高田耳鼻咽喉科医院 (59 m)
- 河野歯科クリニック (71 m)
- 巣鴨総合治療院・整骨院 (81 m)
- 巣鴨こし石クリニック (115 m)
- 巣鴨キムラクリニック (125 m)
- 是木歯科医院 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず巣鴨駅前保育園 (84 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (98 m)
- つくしんぼ保育所 (276 m)
- 駒込第二保育園 (352 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (388 m)
- 巣鴨第一保育園 (392 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (541 m)
- アップルナースリー (588 m)
- 白鳩幼稚園 (651 m)
- もみじ幼稚園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアプラザ巣鴨第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアプラザ巣鴨第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,054万～3,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より18.6% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアプラザ巣鴨第2の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアプラザ巣鴨第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアプラザ巣鴨第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜4,480万円です。専有面積は約16㎡〜約47㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.15％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。以前の期間と比較して＋71.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアプラザ巣鴨第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 33件 | 1,386.7万円（81.9万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,140.8万円（86.7万円） |
ディアプラザ巣鴨第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,386.7万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ディアプラザ巣鴨第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,190万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 1,451.9万円 | 87.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,118万円 | 65.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,170万円 | 66.1万円 |
| 9階 | 4,140.8万円 | 86.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,321.6万円 | 77.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,321.6万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,140.8万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697万円 | 84万円 |
| 西 | 4,039万円 | 84.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,138.6万円 | 61.2万円 |
ディアプラザ巣鴨第2の売却のご相談
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ディアプラザ巣鴨第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約16㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.0万円 | 1K | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.6万円 | 1K | 16.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.27㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 16.53㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアプラザ巣鴨第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 16.53㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 16.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 16.53㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 16.53㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 16.82㎡ / 北西 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 16.53㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 19.99㎡ / 北西 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 47.75㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
