三田巣鴨コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
3階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
2324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨5丁目32-9
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三田巣鴨コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタスガモコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨5丁目32-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年12月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三田 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三田 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ヶ原四丁目駅から徒歩4分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (256 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (341 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (356 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (504 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (534 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (555 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (636 m)
- 公園10件
- 朝日児童遊園 (109 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (285 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (357 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (366 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (495 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (504 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (506 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (533 m)
- 千川上水公園 (575 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (586 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (359 m)
- Z-ONE越中屋 (425 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (430 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (448 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (504 m)
- ローソン 巣鴨四丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (559 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (184 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (254 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (357 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (523 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (527 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (532 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (650 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (717 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (826 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朝日小学校 (117 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (141 m)
- 私立武蔵野高校 (215 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (356 m)
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (401 m)
- 大正大学 (402 m)
- 北区立西ケ原小学校 (403 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (460 m)
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (531 m)
- 北区滝野川東児童館 (554 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば朝日 (151 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (360 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (376 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (417 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (475 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (475 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (493 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (532 m)
- 滝野川東地域振興室 (554 m)
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (554 m)
- 病院/医療10件
- 千葉耳鼻咽喉科 (160 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (180 m)
- デイサービスセンターなごやか王子 (228 m)
- 渡辺医院 (251 m)
- 正木歯科医院 (254 m)
- にし巣がも皮ふ科 (257 m)
- 西ケ原診療所 (259 m)
- 前嶋歯科医院 (264 m)
- サン・ケアセンター (273 m)
- 飛鳥晴山苑高齢者あんしんセンター(飛鳥晴山苑地域包括支援センター) (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 すがも (83 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (197 m)
- 樫の木幼稚園 (244 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (333 m)
- 西ケ原保育園 (336 m)
- こどもの園パート5 (371 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (445 m)
- 白鳩幼稚園 (534 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (579 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田巣鴨コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田巣鴨コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 735万～2,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より57.2% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三田巣鴨コーポの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三田巣鴨コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田巣鴨コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,799万円です。専有面積は約21㎡〜約42㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田巣鴨コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 786万円（37.3万円） |
| 31〜40㎡ | 54件 | 1,494.3万円（44.3万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,533.3万円（36.4万円） |
三田巣鴨コーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,494.3万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
三田巣鴨コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,596.8万円 | 48.4万円 |
| 3階 | 1,373.3万円 | 40.8万円 |
| 4階 | 1,392.3万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 1,580.7万円 | 44万円 |
| 6階 | 1,073.6万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 786万円 | 37.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,301.4万円 | 44.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,431.8万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,381.7万円 | 40.8万円 |
| 西 | 1,682.1万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 37万円 |
三田巣鴨コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三田巣鴨コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田巣鴨コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 31.98㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 33.66㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 33.66㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 33.66㎡ / 西 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 33.66㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 33.66㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 33.3㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 38.75㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 21.06㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 42.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
