エスナ市ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,820万 〜 7,170万円
3階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,820万円 〜 7,170万円 | 3階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区納戸町37-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスナ市ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスナイチガヤ | 管理会社 | 三越物流 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 納戸町37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クローアンドボール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩9分、神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 市谷田町店 (442 m)
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- キッチンコート 神楽坂店 (391 m)
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- マルエツ 市ヶ谷見附店 (572 m)
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- よしや 柳町店 (747 m)
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- 中町図書館 (210 m)
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- 桜接骨院 (312 m)
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- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (141 m)
- アスク新宿南町保育園 (184 m)
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- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (496 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (501 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (561 m)
- アスク神楽坂保育園 (585 m)
- 牛込保育園ラパン (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスナ市ケ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスナ市ケ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスナ市ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,266万～1億4,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,820万 〜 7,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスナ市ケ谷の相場
- ㎡単価
- 111.9万円
- 坪単価
- 369.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスナ市ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,820万〜7,160万円対前年同月比↑ | 6,820万〜7,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスナ市ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,480万円です。専有面積は約56㎡〜約121㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.54％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスナ市ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 6,980万円（123.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 6,983.8万円（114.9万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 8,305.1万円（105.4万円） |
エスナ市ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,305.1万円（㎡単価105.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスナ市ケ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区納戸町の売買相場 | エスナ市ケ谷のある新宿区納戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.03%下落（-2,100万円）、前年比で−77.28%下落（-1億1,155万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | エスナ市ケ谷のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 牛込神楽坂駅の売買相場 | エスナ市ケ谷のある最寄りの牛込神楽坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.46%上昇（＋942.5万円）、前年比で＋4.66%上昇（＋408万円）しています。 |
エスナ市ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,355万円 | 69.2万円 |
| 2階 | 7,476.4万円 | 98.8万円 |
| 3階 | 6,608.8万円 | 103.7万円 |
| 4階 | 6,237.9万円 | 84.1万円 |
| 5階 | 8,608万円 | 106.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,240.7万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,866.2万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,749.8万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,140.2万円 | 100.2万円 |
| 西 | 7,380万円 | 92.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,980万円 | 123.3万円 |
エスナ市ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスナ市ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスナ市ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス | 2024年5月 | 36.5万円 | 2LDK | 36.5万円 | 36.5万円 |
| プレール市ヶ谷納戸町 | 2024年5月 | 7.0万円 | ワンルーム | - | 7.0万円 |
| オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス | 2024年4月 | 28.1万円 | 3LDK | 28.1万円 | 28.1万円 |
| パークホームズ市ヶ谷 | 2024年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 21.5万円 | 43.0万円 |
| 市ヶ谷納戸町ハイデンス | 2023年6月 | 9.0万円 | 2K | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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