トップ南大塚第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目42-7
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ南大塚第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップミナミオオツカダイゴ | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目42-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり570円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイシティ杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩7分、新大塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 巣鴨信用金庫大塚支店 (327 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (327 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (375 m)
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- ファミリーマート 南大塚店 (173 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (294 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (335 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (342 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (367 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (372 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (379 m)
- スーパー10件
- ライフ 新大塚店 (377 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (465 m)
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- まいばすけっと 大塚駅北口店 (537 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (544 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (606 m)
- よしや 大塚店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (127 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (127 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (130 m)
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- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 (190 m)
- 東京労働会館 (205 m)
- 東部区民事務所 (237 m)
- 豊島区 区民活動センター (237 m)
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- 南大塚地域文化創造館 (288 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (295 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (340 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (465 m)
- 病院/医療10件
- 大塚ファミリー整骨院 (73 m)
- 石黒歯科医院 (148 m)
- 南大塚接骨院 (162 m)
- モモメディカルクリニック (169 m)
- もりやま歯科 (191 m)
- くにやクリニック (195 m)
- サンセリテ内田歯科医院 (209 m)
- ほいっぽ南大塚 (216 m)
- 渡辺医院 (237 m)
- 渡辺胃腸科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大塚保育園 (288 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (327 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (338 m)
- アップルナースリー (378 m)
- つくしんぼ保育所 (394 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (470 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (527 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (563 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (577 m)
- おうち保育園おおつか園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ南大塚第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ南大塚第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 836万～1,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.9% 低い↓ 東京都の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ南大塚第5の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トップ南大塚第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ南大塚第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,480万円です。専有面積は約12㎡〜約19㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.1％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋74.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ南大塚第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 97件 | 995.9万円（66.6万円） |
トップ南大塚第5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は995.9万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ南大塚第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,129.2万円 | 70.5万円 |
| 3階 | 841.5万円 | 59.1万円 |
| 4階 | 988.2万円 | 69.7万円 |
| 5階 | 819.2万円 | 53.4万円 |
| 6階 | 850万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980.8万円 | 65.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 967.7万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 999万円 | 66.1万円 |
| 東 | 1,011万円 | 65.5万円 |
| 西 | 650万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 940.8万円 | 66.6万円 |
トップ南大塚第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ南大塚第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.62㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 15.62㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 13.16㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.4万円 | 1K | 18.3㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.01㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ南大塚第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 17.52㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.2万〜4.5万円 14.25㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 13.69㎡ / 南 |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 14.25㎡ / 東 |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 15.72㎡ / 東 |
| 6階 | 4万〜4.2万円 13.29㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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