バロンハイツ大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目4-4
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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バロンハイツ大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | バロンハイツオオツカ | 管理会社 | エスパス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目4-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 本州建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本州建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩5分、巣鴨新田駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (191 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (219 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (220 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (235 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (343 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (345 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (347 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (394 m)
- 公園10件
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- 北大塚公園 (331 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (344 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (347 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (364 m)
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- 西巣鴨公園 (405 m)
- 巣鴨公園 (549 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (552 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場 (573 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (83 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (141 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (168 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (201 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (209 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (236 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (271 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (336 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (191 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (198 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (225 m)
- よしや 大塚店 (227 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (235 m)
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- デリドアトレヴィ大塚駅店 (244 m)
- JAVANFOOD (284 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (326 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (344 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (255 m)
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- 豊島区立西巣鴨中学校 (453 m)
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- 豊島区立豊成小学校 (461 m)
- 豊島区立朋有小学校 (508 m)
- 私立巣鴨中学校 (510 m)
- 私立巣鴨高校 (517 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (232 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (242 m)
- 豊島リサイクルセンター (320 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (320 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (411 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (413 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (444 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (454 m)
- 東部区民事務所 (491 m)
- 豊島区 区民活動センター (491 m)
- 病院/医療10件
- ふくろう訪問看護ステーション (94 m)
- 合志歯科クリニック (101 m)
- 大塚デンタルクリニック (127 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (130 m)
- 大塚山田眼科クリニック (130 m)
- 横山クリニック (135 m)
- あずさ歯科 (136 m)
- 晴和ハートクリニック (138 m)
- 酒井形成外科 (138 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園おおつか園 (188 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (240 m)
- 北大塚すくすくルーム (241 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (291 m)
- 東池袋第二保育園 (310 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (313 m)
- キッズガーデン南大塚 (333 m)
- アップルナースリー (364 m)
- アンソレイユ保育園 (365 m)
- まちの保育園東池袋 (391 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バロンハイツ大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バロンハイツ大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～4,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バロンハイツ大塚の相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 228.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バロンハイツ大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バロンハイツ大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,580万円です。専有面積は約21㎡〜約61㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バロンハイツ大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,080万円（50.9万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,262.9万円（66.8万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,294.3万円（75.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,280万円（53.7万円） |
バロンハイツ大塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.9万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
バロンハイツ大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,080万円 | 50.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,364.6万円 | 64.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,167.5万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 50.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,041万円 | 67.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,619.6万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,043.7万円 | 69.8万円 |
| 西 | 1,080万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 53.7万円 |
バロンハイツ大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バロンハイツ大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5.5万円 | 1R | 21.22㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バロンハイツ大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 21.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 33.87㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 33.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 33.87㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 61.08㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 56.89㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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