赤羽神谷サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷3丁目10-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「志茂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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赤羽神谷サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカバネカミヤサンハイツ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷3丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の志茂駅で徒歩5分、アクセス良好です。王子神谷駅から徒歩15分、赤羽駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 東京シティ信用金庫赤羽支店 (575 m)
- 城北信用金庫新田支店 (832 m)
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- 志茂ゆりの木公園 (971 m)
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- ファミリーマート 新田一丁目店 (402 m)
- ローソン 志茂三丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 北区志茂駅前店 (443 m)
- ローソン 足立新田一丁目店 (482 m)
- オルハテック (547 m)
- セブンイレブン 北区志茂2丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 赤羽平和通り店 (767 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)志茂店 (391 m)
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- まいばすけっと 足立新田2丁目店 (818 m)
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- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 赤羽警察署 (103 m)
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- 神谷地域振興室 (512 m)
- 赤羽区民事務所神谷分室 (512 m)
- 北区立神谷区民センター (513 m)
- 北区立神谷図書館 (513 m)
- 赤羽警察署 宮堀交番 (600 m)
- 志茂地域振興室 (614 m)
- 赤羽地域振興室 (648 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームみずべの苑 (237 m)
- みずべの苑 (242 m)
- みずべの苑高齢者あんしんセンター(みずべの苑地域包括支援センター) (261 m)
- 志茂老人いこいの家 (269 m)
- 千葉歯科医院 (308 m)
- 板谷歯科医院 (419 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 王子神谷 (431 m)
- 嶋村接骨院 (483 m)
- 清水歯科医院 (498 m)
- 志茂二デイサービスセンター (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つちっこ保育園 (174 m)
- 志茂南保育園 (352 m)
- 志茂保育園 (510 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (520 m)
- 保育園ヴィラ・ココロット (545 m)
- 足立区立新田さくら保育園 (603 m)
- 神谷北つぼみ保育園 (656 m)
- 富士見幼稚園 (707 m)
- りとるうぃず赤羽志茂保育園 (738 m)
- 神谷保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
赤羽神谷サンハイツの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,390万（2018年03月）1〜5階／2LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
赤羽神谷サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
赤羽神谷サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,933万～3,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
赤羽神谷サンハイツの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
赤羽神谷サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
赤羽神谷サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜4,290万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
赤羽神谷サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,771.1万円（48.6万円） |
| 61〜70㎡ | 89件 | 3,054.9万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,368.4万円（46.6万円） |
赤羽神谷サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,054.9万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
赤羽神谷サンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 赤羽神谷サンハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.29%上昇（＋93.7万円）、前年比で＋32.71%上昇（＋1,030.3万円）しています。 |
|---|---|
| 北区神谷の売買相場 | 赤羽神谷サンハイツのある北区神谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.89%下落（-271.4万円）、前年比で−10.79%下落（-443.5万円）しています。 |
| 北区の売買相場 | 赤羽神谷サンハイツのある北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-55.5万円）、前年比で＋5.49%上昇（＋232.6万円）しています。 |
| 志茂駅の売買相場 | 赤羽神谷サンハイツのある最寄りの志茂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.22%上昇（＋142.1万円）、前年比で＋1.01%上昇（＋45.3万円）しています。 |
赤羽神谷サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,046.1万円 | 45.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,171.7万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 2,431.1万円 | 36.8万円 |
| 6階 | 3,036.4万円 | 50.2万円 |
| 7階 | 2,868.1万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,000.5万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,056.7万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,004.6万円 | 44.9万円 |
赤羽神谷サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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赤羽神谷サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10.5万円 | 2DK | 59.65㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
赤羽神谷サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 66.81㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 66.81㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 56.88㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 66.81㎡ / - |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 59.65㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 68.58㎡ / 南 |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 68.58㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 66.81㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 56.88㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 74.01㎡ / 南 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 56.88㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 56.88㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 66.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
赤羽神谷サンハイツは、常和興産によって1981年10月に竣工された総戸数112戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,933万～3,875万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。