東高駒込ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
4階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原3丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東高駒込ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウコウコマゴメペアシティ | 管理会社 | 東高建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の西ヶ原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上中里駅から徒歩8分、滝野川一丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 妙義公園 (737 m)
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- 滝野川区民事務所 (478 m)
- 西ヶ原東地域振興室 (478 m)
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- 北区立滝野川図書館 (480 m)
- 病院/医療10件
- 小峰クリニック (27 m)
- 西ヶ原病院 (52 m)
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- 野川歯科医院 (145 m)
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- 一里塚クリニック (296 m)
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- 江口歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 飛鳥すみれ幼稚園 (240 m)
- MEES子ども園 (373 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (392 m)
- 石川幼稚園 (481 m)
- まごころ会保育園 (509 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (523 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (548 m)
- 栄町保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高駒込ペアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高駒込ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,372万～9,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東高駒込ペアシティの相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東高駒込ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東高駒込ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜1億6,500万円です。専有面積は約26㎡〜約166㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.59％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東高駒込ペアシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,200万円（46万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 2,822.9万円（74.4万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,890万円（81.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,680万円（69.4万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 4,811.6万円（66.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,180万円（47.5万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 6,729.3万円（71.3万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 1億2,147.9万円（86.9万円） |
東高駒込ペアシティの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,822.9万円（㎡単価74.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東高駒込ペアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,125.5万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,474.1万円 | 63.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,875.6万円 | 76.8万円 |
| 7階 | 5,177.5万円 | 62.3万円 |
| 8階 | 1億5,190.7万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,144.3万円 | 58.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,105.2万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,702.1万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,564.6万円 | 81.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,862万円 | 74.3万円 |
| 東 | 2,490万円 | 48.8万円 |
| 西 | 2,753.4万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,221.8万円 | 56.6万円 |
東高駒込ペアシティの売却のご相談
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東高駒込ペアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 73.56㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 1K | 38.89㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 9.5万円 | 1K | 38.89㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 1K | 38.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 8.5万円 | 1K | 38.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東高駒込ペアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.3万円 93.99㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 108.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 47.74㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 71.93㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 94.69㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.6万〜9万円 38.81㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 71.93㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 93.99㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 38.89㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 71.93㎡ / 北 | 25万〜26.3万円 108.87㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 38.81㎡ / 北 | 17万〜17.8万円 73.56㎡ / 南東 | 21.8万〜22.8万円 94.66㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 38.89㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 93.99㎡ / 南西 | |
| 7階 | 23.5万〜24.6万円 93.99㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 71.93㎡ / 西 | |
| 8階 | 41.8万〜43.9万円 166.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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