パレドール巣鴨西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
2階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 2階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川6丁目11-15
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール巣鴨西の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールスガモニシ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川6丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋駅から徒歩8分、庚申塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (203 m)
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- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (468 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (469 m)
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (485 m)
- 公園10件
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- 北池袋児童遊園 (625 m)
- 上池袋三丁目第2児童遊園 (701 m)
- 堀之内公園 (719 m)
- コンビニ10件
- ローソン 滝野川六丁目店 (153 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (282 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (283 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (356 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (362 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (412 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (463 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (467 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる西巣鴨店 (238 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (255 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (358 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (495 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (516 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (557 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (578 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (623 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (682 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立滝野川第二小学校 (206 m)
- 北区滝二っ子クラブ (232 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (259 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (261 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (272 m)
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- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (293 m)
- 大正大学 (316 m)
- 北区立谷端小学校 (336 m)
- 北区谷端こどもクラブ (342 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (272 m)
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- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (278 m)
- 滝野川西地域振興室 (278 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (278 m)
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- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (310 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (412 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (412 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (483 m)
- 病院/医療10件
- リハビリパーク滝野川 (41 m)
- おはらざわ眼科 (65 m)
- 東京メディカルクリニック (67 m)
- あいべ整形外科 (67 m)
- コンピスデンタルクリニック (77 m)
- 西巣鴨こどもクリニック (82 m)
- 横山歯科医院 (192 m)
- 西すがも佐藤越内科クリニック (198 m)
- まこと歯科 (207 m)
- SAI整骨院鍼灸マッサージ院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北区滝野川 (121 m)
- うぃず滝野川保育園 (132 m)
- はとぽっぽ保育園 (245 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (247 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (331 m)
- ほっぺるランド滝野川 (338 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (367 m)
- 滝野川西保育園 (488 m)
- さくらさくみらい上池袋 (499 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール巣鴨西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール巣鴨西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～3,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール巣鴨西の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 261.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール巣鴨西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール巣鴨西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,590万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール巣鴨西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,207.9万円（49.5万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,508.1万円（83.2万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,773.3万円（41万円） |
パレドール巣鴨西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,207.9万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレドール巣鴨西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 910万円 | 43.1万円 |
| 3階 | 1,797.9万円 | 64.7万円 |
| 4階 | 1,619.4万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,177.3万円 | 48.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,659.6万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,728.3万円 | 53.1万円 |
| 東 | 1,420万円 | 48.9万円 |
パレドール巣鴨西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール巣鴨西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.0万円 | ワンルーム | 30.15㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | ワンルーム | 30.15㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | ワンルーム | 30.15㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | ワンルーム | 30.15㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 1K | 22.08㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール巣鴨西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 31.7㎡ / - | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 21.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 29.01㎡ / 東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 43.2㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 43.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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