旭ヶ丘マンション(練馬区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
2階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.2％ | 2階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町2丁目13-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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旭ヶ丘マンション(練馬区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒガオカマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町2丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。成増駅から徒歩13分、地下鉄赤塚駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 花はなケアステーション (183 m)
- ナカムラ歯科 (308 m)
- 中村内科クリニック (317 m)
- 旭歯科医院 (385 m)
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- 高山歯科医院旭町診療所 (417 m)
- 茶話本舗デイサービス成増 (418 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大和すみれ幼稚園 (757 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (773 m)
- 諏訪ひかり保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
旭ヶ丘マンション(練馬区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
旭ヶ丘マンション(練馬区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より66.6% 低い↓ 東京都の平均より72.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
旭ヶ丘マンション(練馬区)の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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旭ヶ丘マンション(練馬区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
旭ヶ丘マンション(練馬区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜620万円です。専有面積は約26㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 440万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 620万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 620万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 620万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2016年6月 | 498万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
旭ヶ丘マンション(練馬区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 520.8万円（19.9万円） |
旭ヶ丘マンション(練馬区)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は520.8万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
旭ヶ丘マンション(練馬区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 527.5万円 | 20.2万円 |
| 3階 | 496.8万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 440万円 | 16.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 575万円 | 22万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 509.4万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 542.3万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 497.4万円 | 19万円 |
旭ヶ丘マンション(練馬区)の売却のご相談
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旭ヶ丘マンション(練馬区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.5万円 | 1K | 26.23㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 26.23㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 26.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 26.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1K | 26.23㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
旭ヶ丘マンション(練馬区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 27.78㎡ / - | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 26.08㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 26.08㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 26.23㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 26.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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