成増シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
2897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目17-14
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
成増シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目17-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩6分、アクセス良好です。成増駅から徒歩10分、地下鉄赤塚駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 成増支店 (358 m)
- 東京信用金庫成増支店 (388 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー成増店内出張所(ATM) (439 m)
- ファミリーマート成増一丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄成増駅内出張所 (450 m)
- ファミリーマート光が丘公園東 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (516 m)
- 三井住友銀行 成増支店 (522 m)
- みずほ銀行 成増支店 (558 m)
- 公園2件
- 旭町はんの木緑地 (682 m)
- 都立光が丘公園北 (758 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 (178 m)
- セブンイレブン 和光白子2丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 板橋成増一丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 和光諏訪店 (569 m)
- ファミリーマート 成増駅南店 (577 m)
- ファミリーマート 成増駅前店 (601 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (625 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (301 m)
- ダイエー 成増店 (426 m)
- マルエツ 成増南口店 (528 m)
- 生鮮館ユネスコ和光店 (540 m)
- 成城石井 エキア成増店 (614 m)
- 西友 成増店 (667 m)
- アコレ 成増1丁目店 (744 m)
- miniピアゴ 成増3丁目店 (784 m)
- 業務スーパー 成増店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊渓中学校 (263 m)
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (284 m)
- 練馬区立旭町小学校 (384 m)
- イオン放課後教室成増店 (394 m)
- 練馬区立 旭町小学童クラブ (411 m)
- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (580 m)
- 板橋区立成増小学校 (580 m)
- 朝霞地区看護専門学校 (644 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (647 m)
- 学校法人タイケン学園 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (93 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (116 m)
- 第六出張所 (224 m)
- 練馬区 地域集会所 旭町 (273 m)
- 志村消防署成増出張所 (355 m)
- 和光消防署白子分署 (370 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (393 m)
- 牛房出張所 (440 m)
- 朝霞警察署 和光交番 (441 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (442 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT練馬旭町 (99 m)
- 真栄接骨院 (146 m)
- 高山歯科医院旭町診療所 (152 m)
- 高山歯科 (152 m)
- ぬかりや医院 (162 m)
- 旭歯科医院 (201 m)
- 茶話本舗デイサービス成増 (248 m)
- 内科 吉沢医院 (262 m)
- 山瀬歯科医院 (264 m)
- ナカムラ歯科 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 旭幼稚園 (68 m)
- 成増すみれ幼稚園 (203 m)
- 練馬区立旭町保育園 (245 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (332 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (410 m)
- 成増保育園 (478 m)
- わこうさくらさくほいくえん (511 m)
- ソラスト成増 (599 m)
- みやこ幼稚園 (671 m)
- 諏訪ひかり保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に成増シティハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～4,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より40.9% 低い↓ 東京都の平均より52.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
成増シティハウスの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成増シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜3,980万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.43％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋47.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,576.2万円（35.3万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,339万円（42.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,340.7万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,598万円（46万円） |
成増シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,339万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
成増シティハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区旭町の売買相場 | 成増シティハウスのある練馬区旭町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.44%上昇（＋93.6万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 成増シティハウスのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 地下鉄成増駅の売買相場 | 成増シティハウスのある最寄りの地下鉄成増駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋83.3万円）、前年比で＋9.16%上昇（＋315万円）しています。 |
成増シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,097.3万円 | 44.2万円 |
| 2階 | 2,096.3万円 | 39.1万円 |
| 3階 | 2,082万円 | 37.2万円 |
| 4階 | 1,993.3万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,713.3万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,115.5万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,861.1万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,733.1万円 | 37.6万円 |
| 東 | 2,276.3万円 | 42.3万円 |
| 西 | 1,480万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,225万円 | 27.1万円 |
成増シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
成増シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 2DK | 44.2㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 2DK | 44.2㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 2DK | 49.25㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 2DK | 49.25㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成増シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 63.15㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 78.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 53.83㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 68.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 45.0㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 53.83㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 78.32㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 63.15㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 86.78㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
