上板橋ダイカンプラザシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区錦1丁目14-17
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上板橋ダイカンプラザシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミイタバシダイカンプラザシティ | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 錦1丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり465円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイカンホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩17分、東武練馬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋東新町若木通り店 (780 m)
- セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (792 m)
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- コモディイイダ 上板橋店 (476 m)
- ビッグエー上板橋店 (517 m)
- アコレ 氷川台4丁目店 (573 m)
- まいばすけっと 上板橋駅前店 (664 m)
- アコレ平和台1丁目店 (669 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (742 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (754 m)
- フジヤマ平和台店 (757 m)
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- 病院/医療10件
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- アスク上板橋保育園 (475 m)
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- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (638 m)
- 北町第二保育園 (678 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (761 m)
- にじいろ保育園平和台 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上板橋ダイカンプラザシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上板橋ダイカンプラザシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 594万～2,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より32.2% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上板橋ダイカンプラザシティの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上板橋ダイカンプラザシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↑ | 700万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上板橋ダイカンプラザシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,280万円です。専有面積は約14㎡〜約54㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上板橋ダイカンプラザシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 96件 | 737.3万円（44.3万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,187.1万円（53.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,300万円（24万円） |
上板橋ダイカンプラザシティの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は737.3万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
上板橋ダイカンプラザシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 716.6万円 | 43.4万円 |
| 2階 | 752.9万円 | 42.6万円 |
| 3階 | 806.7万円 | 48.3万円 |
| 4階 | 1,028.8万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 792.8万円 | 45.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 791.2万円 | 45.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 791.7万円 | 44.4万円 |
| 東 | 936.5万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 681.3万円 | 41.2万円 |
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上板橋ダイカンプラザシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | 1K | 21.13㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1K | 16.8㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.3万円 | 1K | 21.13㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.3万円 | 1K | 21.13㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上板橋ダイカンプラザシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 16.52㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 17.29㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 16.8㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 21.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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