光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
7階、2LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 7階, 2LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 175件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 11.7万 〜 24.8万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 7階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
3369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘7丁目6
- 交通
- 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ヒカリガオカパークタウンミナミドオリロクバンガイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 光が丘7丁目6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 13,000円〜16,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住宅・都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 須山・古郡・武蔵建設工事共同企業体、須山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の光が丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩21分、練馬高野台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (98 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (291 m)
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- 練馬区立高松小学校 (610 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (645 m)
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- 防災展示室(防災学習センター) (688 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (700 m)
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- こども発達支援センター (742 m)
- 文化交流ひろば (780 m)
- 病院/医療10件
- きよかわ歯科クリニック (28 m)
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- ジェイシティ歯科吉積 (174 m)
- 杉山医院 (356 m)
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- 高松病院 (384 m)
- 飯島医院 (390 m)
- 高松デイサービスセンター (410 m)
- いそべクリニック (426 m)
- ガレ整骨院 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (7 m)
- 光が丘わかば保育園 (29 m)
- 光が丘第五保育園 (307 m)
- 光が丘第四保育園 (408 m)
- 光が丘第六保育園 (462 m)
- 光が丘第三保育園 (481 m)
- 高松保育園 (502 m)
- あかねの森保育園 (598 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (698 m)
- 光が丘第八保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,367万~5,825万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,680万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
2024年5月 | 5,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
2024年4月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-19.22%下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して+22.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 23件 | 4,066.1万円(58.4万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 4,819.5万円(66.2万円) |
81〜90㎡ | 50件 | 4,329.4万円(53.4万円) |
91〜100㎡ | 99件 | 5,172.7万円(52.8万円) |
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,172.7万円(㎡単価52.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,876.4万円 | 54.2万円 |
4階〜6階 | 4,449万円 | 52.6万円 |
7階〜9階 | 4,113.9万円 | 50.8万円 |
10階〜12階 | 5,167.5万円 | 57.3万円 |
13階〜14階 | 4,966.7万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,023.8万円 | 52.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,691.3万円 | 57万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,147.4万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,515.5万円 | 53.2万円 |
西 | 5,390万円 | 55万円 |
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の売却のご相談
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光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 24.8万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 24.8万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 24.8万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 14.0万円 | 3SLDK | 83.86㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 14.0万円 | 3SLDK | 83.86㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 21.2万〜22.2万円 83.86㎡ / 南 | ||
2階 | 18.8万〜19.8万円 72.79㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 72.79㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 96.27㎡ / 南 |
3階 | 25.5万〜26.8万円 97.98㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 83.86㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 98.16㎡ / - |
4階 | 18.2万〜19.1万円 69.6㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 81.23㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 98.01㎡ / 南 |
5階 | 21万〜22.1万円 80.02㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 80.02㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 98.16㎡ / 南 |
6階 | 18.4万〜19.3万円 69.6㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 97.98㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 97.98㎡ / 南 |
7階 | 18.5万〜19.4万円 69.7㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 81.03㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 96.31㎡ / 南東 |
8階 | 19万〜19.9万円 72.92㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 83.38㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 98.43㎡ / 南 |
9階 | 18.7万〜19.6万円 69.6㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 81.02㎡ / 南 | |
10階 | 19.3万〜20.2万円 72.92㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 72.79㎡ / - | |
11階 | 19.7万〜20.7万円 72.79㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 98.79㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 98.79㎡ / 南 |
12階 | 22.8万〜24万円 83.86㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 98.14㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 98.79㎡ / 南 |
13階 | 19.8万〜20.8万円 72.32㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 97.98㎡ / - | |
14階 | 19.9万〜20.9万円 72.32㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 98.24㎡ / 南 |
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