キャニオン101
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
3391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区向山1丁目7-10
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キャニオン101の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャニオンイチマルイチ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 向山1丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 有村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区向山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩12分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立富士見高校 (554 m)
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- 清水内科クリニック (181 m)
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- 保育所まぁむ中村橋向山園 (276 m)
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- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (342 m)
- 向南幼稚園 (387 m)
- 中新井幼稚園 (438 m)
- アートチャイルドケア中村橋 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャニオン101の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャニオン101の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,980万～5,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キャニオン101の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キャニオン101の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャニオン101の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,380万円です。専有面積は約43㎡〜約113㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,260万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,260万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャニオン101の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,435万円（53.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,390万円（57.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,063.3万円（47.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,080万円（36.1万円） |
キャニオン101の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,435万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
キャニオン101の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 44.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,019.2万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,880万円 | 48.9万円 |
| 7階 | 3,915万円 | 36.5万円 |
| 8階 | 2,542.5万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,542.5万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,220万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,018.5万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,341.3万円 | 42.5万円 |
| 東 | 2,542.5万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 38.8万円 |
キャニオン101の売却のご相談
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キャニオン101の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 45.9㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 9.7万円 | 3DK | 51.64㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 9.7万円 | 2SLDK | 51.64㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャニオン101の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 66.23㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 61.36㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 58.87㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 45.9㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 66.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 43.72㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 58.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 41.88㎡ / - | |||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 43.72㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 113.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 45.9㎡ / 東 |
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