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プレールドゥーク北新宿2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
2階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円2階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴45件2024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 11万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4354人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿1丁目13-11
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩6分
築年月
2007年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク北新宿2
  • プレールドゥーク北新宿2
  • プレールドゥーク北新宿2のエントランス
  • プレールドゥーク北新宿2の看板

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プレールドゥーク北新宿2の基本情報

プレールドゥーク北新宿2は、エムシーコーポレーションによって2007年03月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は住協建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約27㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,179万～2,957万円、参考相場単価は108万円/㎡～109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークキタシンジュクツー管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 新宿区 北新宿1丁目13-11管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり380円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社住協建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩6分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩10分、西新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • ファミリーマート西新宿小滝橋通 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (147 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (174 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (203 m)
    • サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • サークルK新宿歌舞伎町一丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート歌舞伎町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
  • 公園5件
    • 柏木どんぐり公園 (600 m)
    • 川添公園 (691 m)
    • 大久保公園 (840 m)
    • けやき公園 (893 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (128 m)
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (146 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (296 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (336 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (376 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (418 m)
    • ファミリーマート 大久保駅南口店 (437 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (444 m)
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (449 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (112 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (242 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (350 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (438 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (440 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (503 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (512 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (549 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (592 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (611 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大智学園高等学校 (354 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (360 m)
    • 東京眼鏡専門学校 (375 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (380 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (390 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (396 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (399 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (491 m)
    • i専門職大学 大学設立準備室 (540 m)
    • 日本電子専門学校 (545 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (168 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (385 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (388 m)
    • 北新宿図書館 (390 m)
    • 北新宿地域交流館 (391 m)
    • 北新宿生涯学習館 (397 m)
    • 柏木特別出張所 (403 m)
    • 柏木地域センター (418 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (493 m)
    • 百人町地域交流館 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏木医科クリニック (70 m)
    • カモハラ歯科医院 (107 m)
    • ウツギ鍼灸院・接骨院 (138 m)
    • 三珠歯科医院 (151 m)
    • にえかわ歯科医院 (159 m)
    • 丹羽クリニック (166 m)
    • 大久保渡辺クリニック (172 m)
    • 北新宿鍼灸整骨院 (185 m)
    • 富士ケアハウス (189 m)
    • 竹田クリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド北新宿 (117 m)
    • 北新宿雲母保育園 (268 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (343 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (380 m)
    • よろい保育園 (380 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (390 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (391 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (398 m)
    • きこり (431 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (441 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク北新宿2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク北新宿2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,179万～2,957万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 109万円
坪単価
360万円 〜 361万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.4% 高い↑
東京都の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約23㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5228位
新宿区
1997棟中 525位
北新宿
121棟中 32位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク北新宿2の相場

    ㎡単価
    108.9万円
    坪単価
    360.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク北新宿2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,570万円対前年同月比↓2,490万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク北新宿2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,560万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)南東-
2024年3月2,550万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約106万円 (約351万円)南東-
2024年3月2,380万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約108万円 (約357万円)北西-
2024年2月2,380万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約108万円 (約357万円)南西-
2024年1月2,380万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約108万円 (約357万円)北西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して-38.26％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク北新宿2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡45件2,363.8万円（101.3万円）

プレールドゥーク北新宿2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,363.8万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク北新宿2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,319.6万円96.5万円
2階2,328.6万円99万円
3階2,418.6万円108.3万円
4階2,469.1万円105.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,378.5万円102.1万円
1LDK/1SLDK等2,378.2万円100.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,452.4万円106.6万円
東2,345.6万円98.6万円
北/北東/北西2,330万円99.7万円

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プレールドゥーク北新宿2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円
物件の参考家賃2階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.6万円1K23.49㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年10月8.6万円1K23.49㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年9月9.6万円1K23.49㎡--1〜5-
2023年9月8.6万円1K21.96㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2023年9月8.6万円1K22.57㎡8.6万円8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク北新宿2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.6万〜9万円
24.15㎡ / 北東
2階9.3万〜9.8万円
23.49㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
23.49㎡ / 南東
4階9万〜9.4万円
22.97㎡ / 南西		12.7万〜13.4万円
31.87㎡ / 南

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