ベルハイム上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
2階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 2階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
3341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井1丁目31-7
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルハイム上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルハイムカミシャクジイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井1丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵関駅から徒歩18分、上井草駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 練馬区立石神井西中学校 (698 m)
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- 上石神井クリニックファーム歯科 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 上石神井第二保育園 (515 m)
- 関町保育園 (582 m)
- いずみ保育園 (616 m)
- 杉並元氣保育園 (754 m)
- コビープリスクールせきまち (792 m)
- 上石神井保育園 (836 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (861 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (886 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルハイム上石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルハイム上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,505万～3,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルハイム上石神井の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルハイム上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイム上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,900万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.58％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルハイム上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 1,925.9万円（54.4万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 2,041万円（46.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,706.7万円（47.1万円） |
ベルハイム上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,041万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルハイム上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,062.1万円 | 46.3万円 |
| 2階 | 2,977.1万円 | 51.4万円 |
| 3階 | 1,924.6万円 | 53万円 |
| 4階 | 4,125万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,041万円 | 46.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,895.7万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,038.3万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,301.4万円 | 48.6万円 |
| 西 | 1,627.3万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,072.5万円 | 58.5万円 |
ベルハイム上石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルハイム上石神井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.4万円 | 2DK | 37.04㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年2月 | 7.4万円 | 2DK | 37.04㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 7.4万円 | 2DK | 37.04㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 7.4万円 | 2DK | 37.04㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 7.4万円 | 2DK | 37.04㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルハイム上石神井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 43.75㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 37.04㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 57.51㎡ / - |
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 57.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 35.42㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 57.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 66.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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