石神井公園サニーコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台3丁目31-2
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩18分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石神井公園サニーコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイコウエンサニーコーポ | 管理会社 | ウィズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台3丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンキョー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アートハウジング | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩20分、上石神井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あだち医院 (155 m)
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- 共同保育所ごたごた荘 (787 m)
- 白ふじ幼稚園 (874 m)
- 大泉保育園 (921 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井公園サニーコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井公園サニーコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,113万～2,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
石神井公園サニーコーポの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石神井公園サニーコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井公園サニーコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜5,480万円です。専有面積は約45㎡〜約56㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-41.63％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋81.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井公園サニーコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,850.9万円（40.2万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,998.8万円（35.6万円） |
石神井公園サニーコーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,998.8万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
石神井公園サニーコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,608.1万円 | 29.9万円 |
| 2階 | 3,260万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 2,473万円 | 45.7万円 |
| 4階 | 2,385万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 2,238.6万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 43.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,546万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,716.1万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,684.5万円 | 30.8万円 |
| 西 | 2,715.8万円 | 52.1万円 |
石神井公園サニーコーポの売却のご相談
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石神井公園サニーコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.9万円 | 1LDK | 45.58㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3DK | 51.37㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3DK | 51.37㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3DK | 51.37㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3DK | 51.37㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井公園サニーコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 45.89㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 56.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 45.89㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 56.1㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 56.1㎡ / 西 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 56.1㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 56.1㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 45.89㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 45.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 45.89㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 56.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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