トップ上石神井
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
2階、1K、約19㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2023年02月28日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台4丁目9-40
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩12分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ上石神井の基本情報
建物・設備
名称 | トップカミシャクジイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 石神井台4丁目9-40 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (345 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (580 m)
- ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (615 m)
- 城北信用金庫上石神井支店 (676 m)
- きらぼし銀行 上石神井支店 (717 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (768 m)
- 三菱UFJ銀行上石神井支店 (780 m)
- 公園3件
- 石神井台緑地 (254 m)
- 石神井台くすのき緑地 (727 m)
- くりのみ緑地 (921 m)
- コンビニ10件
- ローソン 石神井台四丁目店 (19 m)
- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (391 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (397 m)
- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井西店 (712 m)
- ファミリーマート 石神井台六丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 上石神井駅前店 (768 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 石神井台店 (268 m)
- ライフ 石神井台店 (297 m)
- サミットストア 石神井台店 (414 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (608 m)
- ビッグエー上石神井店 (733 m)
- 西友 上石神井店 (799 m)
- 生活クラブ デポー石神井 (849 m)
- アコレ 武蔵関駅東店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 上石神井学童クラブ (231 m)
- 私立早稲田大学高等学院 (402 m)
- 練馬区立上石神井中学校 (407 m)
- 練馬区立上石神井北小学校 (417 m)
- 練馬区 石神井台児童館 (445 m)
- 早稲田大学高等学院中学部 (478 m)
- 練馬区立上石神井小学校 (506 m)
- 練馬区立 上石神井小学童クラブ (513 m)
- 私立上智大学石神井キャンパス (519 m)
- このこのリーフ練馬 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (198 m)
- 厚生労働省 上石神井庁舎 (262 m)
- 石神井清掃事務所 (263 m)
- あいあいあい石神井台 (355 m)
- 神学部図書館 (432 m)
- 上智大学図書館石神井分館 (521 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井 (535 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (642 m)
- 石神井警察署 上石神井駅前交番 (728 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (775 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科 (256 m)
- 歯科ブロッサムクリニック (269 m)
- 神石介護老人保健施設 (341 m)
- しんみ歯科 石神井台 (375 m)
- さとう内科医院 (375 m)
- しのだ整形外科皮膚科 (375 m)
- 石神井台アイクリニック (375 m)
- 藤田歯科医院 (424 m)
- たけ整形外科 (427 m)
- 大塚歯科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上石神井保育園 (248 m)
- 上石神井第三保育園 (255 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (299 m)
- 白ふじ幼稚園 (400 m)
- 石神井台保育園 (438 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (709 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (746 m)
- 茶々むさしせき保育園 (772 m)
- 上石神井幼稚園 (827 m)
- にじいろ保育園上石神井 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ上石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 727万~3,637万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
トップ上石神井の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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850万〜890万円対前年同月比↑ | 850万〜900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜890万円です。専有面積は約16㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 北東 | - |
2021年12月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
2021年11月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
2021年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
2021年10月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.74%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して+22.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
トップ上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 23件 | 718.7万円(38.2万円) |
21〜30㎡ | 9件 | 602.2万円(28.6万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 650万円(8.1万円) |
トップ上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は718.7万円(㎡単価38.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 632.5万円 | 22.7万円 |
2階 | 730.7万円 | 37万円 |
3階 | 722.5万円 | 41.1万円 |
4階 | 664.2万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 704.4万円 | 33.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 688.2万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 679.4万円 | 29.2万円 |
東 | 710.8万円 | 35.1万円 |
北/北東/北西 | 725万円 | 38.5万円 |
トップ上石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ上石神井の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 5.4万円 | 1K | 21.02㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 4.9万円 | 1K | 21.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 4.9万円 | 1K | 21.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 4.8万円 | ワンルーム | 19.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 4.2万円 | 1K | 21.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ上石神井の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 4.1万〜4.4万円 19.4㎡ / 西 |
2階 | 4.6万〜4.9万円 21.02㎡ / 東 |
3階 | 4.3万〜4.5万円 19.4㎡ / 西 |
4階 | 4.3万〜4.5万円 19.67㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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