ライオンズマンション石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,520万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,520万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町3丁目25-21
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシャクジイコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町3丁目25-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬高野台駅から徒歩16分、大泉学園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 石神井公園駅前えんじゅ内科クリニック (52 m)
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- ベビーステーション石神井第2 (377 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (493 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,088万～7,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション石神井公園の相場
- ㎡単価
- 70.1万円
- 坪単価
- 231.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,980万円です。専有面積は約44㎡〜約113㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 51件 | 3,458万円（77.4万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,603万円（67.1万円） |
| 61〜70㎡ | 126件 | 4,408.3万円（70.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,700万円（32.7万円） |
ライオンズマンション石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,408.3万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,680万円 | 75.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,833.2万円 | 62.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,220.5万円 | 67.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,877.5万円 | 66.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,842万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,940.8万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,978.4万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,021.8万円 | 67万円 |
| 東 | 4,137.4万円 | 65.2万円 |
| 西 | 3,666万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,612.1万円 | 73.6万円 |
ライオンズマンション石神井公園の売却のご相談
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ライオンズマンション石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.6万円 | 3LDK | 62.03㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.6万円 | 3LDK | 62.03㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.6万円 | 2LDK | 62.03㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.6万円 | 2LDK | 62.03㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.6万円 | 3LDK | 62.03㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 62.03㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 64.35㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 62.03㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 62.03㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 62.03㎡ / 東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 63.03㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 62.03㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 62.03㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 62.03㎡ / - |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 44.69㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 68.13㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 44.69㎡ / 北東 | 10.1万〜10.6万円 53.76㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 62.03㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 63.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ライオンズマンション石神井公園は、大京によって1981年04月に竣工された総戸数130戸の10階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約113㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,088万～7,930万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。