トップ石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
2階、1K、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 2階, 1K, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 2階, 1K, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町7丁目9-5
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップシャクジイコウエン | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町7丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市川建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、大泉学園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石神井五丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- JA東京あおば石神井公園支店 (411 m)
- きらぼし銀行 石神井支店 (426 m)
- みずほ銀行 石神井支店 (438 m)
- りそな銀行 石神井支店 (458 m)
- ファミリーマート石神井小学校前 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 共同出張所 (557 m)
- 三菱UFJ銀行石神井公園支店 (659 m)
- ファミリーマート石神井南口 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 公園10件
- 寿緑地 (54 m)
- 石神井町こぶし緑地 (292 m)
- 大門南緑地 (390 m)
- 東京都立石神井公園 (447 m)
- 石神井公園 (448 m)
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- 池淵史跡公園 (580 m)
- 石神井松の風文化公園 (604 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 (112 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (295 m)
- ファミリーマート 石神井公園駅西店 (328 m)
- ファミリーマート 石神井銀座通り店 (388 m)
- ファミリーマート 練馬石神井三丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (534 m)
- ファミリーマート トモニー石神井公園駅店 (603 m)
- ファミリーマート 石神井公園駅南口店 (693 m)
- ミニストップ 石神井町5丁目店 (701 m)
- ファミリーマート 石神井公園店 (770 m)
- スーパー7件
- ライフ 石神井公園店 (497 m)
- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (529 m)
- まなマート石神井駅前店 (569 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (753 m)
- アコレ石神井5丁目店 (849 m)
- 西友 石神井公園店 (858 m)
- サミットストア石神井公園店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区 石神井児童館 (239 m)
- 練馬区立石神井中学校 (353 m)
- 練馬区立 石神井町学童クラブ (355 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (409 m)
- 東京都立大泉高校 (608 m)
- 東京都立大泉高校附属中学校 (609 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (776 m)
- 練馬区立石神井小学校 (801 m)
- 練馬区立光和小学校 (821 m)
- 練馬区立 石神井小学童クラブ (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井警察署 (59 m)
- 石神井保健相談所 (272 m)
- 練馬区保健所生活衛生課石神井分室 (272 m)
- 練馬区役所 第三土木出張所 (318 m)
- 練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当 (318 m)
- 西部公園管理事務所 (329 m)
- 練馬区石神井区民事務所 (331 m)
- 男女共同参画センターえーる (389 m)
- 石神井公園ふるさと文化館分室 (604 m)
- 石神井警察署 石神井駅前交番 (615 m)
- 病院/医療10件
- つむぐ訪問看護ステーション (111 m)
- 児玉歯科医院 (134 m)
- スヴァラ歯科 (135 m)
- なおとデンタルオフィス (165 m)
- 若野眼科医院 (190 m)
- やすとも整形外科 (203 m)
- よしかわこどもクリニック (204 m)
- すぎもと歯科クリニック (209 m)
- オハナ・ケアサポートセンター (227 m)
- 栗林医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石神井町さくら保育園 (151 m)
- 石神井公園 こぐま保育園 (226 m)
- 清心幼稚園 (256 m)
- 石神井町つつじ保育園 (359 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (364 m)
- 石神井プチ・クレイシュ (550 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (581 m)
- 石神井幼稚園 (634 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (741 m)
- ベビーステーション石神井公園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 857万～919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約15㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ石神井公園の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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トップ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,100万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.38％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 39件 | 833.3万円（52.3万円） |
トップ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は833.3万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 880万円 | 55.5万円 |
| 2階 | 666.7万円 | 42万円 |
| 3階 | 826.3万円 | 51.6万円 |
| 4階 | 890万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 824.4万円 | 51.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 779.4万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 816万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 832.4万円 | 52万円 |
トップ石神井公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約15㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 15.86㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 4.5万円 | 1R | 16.38㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 4.0万円 | 1R | 15.86㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1R | 15.86㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 4.8万円 | 1K | 15.86㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 15.86㎡ / 東 |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 15.86㎡ / 東 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 16.38㎡ / 北東 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 15.86㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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