ニューハイツ豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,670万 〜 5,950万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,670万円 〜 5,950万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮4丁目40-8
- 交通
- 西武豊島線「豊島園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ニューハイツ豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイツトシマエン | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮4丁目40-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武豊島線の豊島園駅で徒歩6分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩6分、練馬春日町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫練馬支店 (298 m)
- JA東京あおば 練馬区春日町支店 (398 m)
- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- ミニストップ豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ファミリーマート千川通り 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬春日町駅 共同出張所 (856 m)
- 公園6件
- 宮が谷戸緑地 (36 m)
- 向山庭園 (497 m)
- 早淵の森緑地 (614 m)
- 向山ヶ谷戸緑地 (709 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (890 m)
- 平成つつじ公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬春日町1丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 豊島園駅前店 (404 m)
- ファミリーマート 豊島園駅前店 (424 m)
- ファミリーマート 春日町一丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 練馬早宮4丁目店 (679 m)
- セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 練馬春日町5丁目店 (803 m)
- セブンイレブン 練馬桜台5丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (853 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (876 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 豊島園駅北店 (50 m)
- よしや 早宮店 (186 m)
- サカガミ 豊島園店 (422 m)
- アコレ 練馬春日町店 (551 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (566 m)
- サミットストア 練馬春日町店 (965 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第二中学校 (562 m)
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (635 m)
- 練馬区立練馬東小学校 (652 m)
- 練馬区立 早宮小学童クラブ (680 m)
- 練馬区立 練馬東小学童クラブ (683 m)
- 練馬区立早宮小学校 (709 m)
- 練馬区立 春日小学童クラブ (723 m)
- 練馬区立春日小学校 (751 m)
- 練馬区立南町小学校 (754 m)
- 日本美術学校 (762 m)
- 公共施設/機関9件
- 練馬区 地区区民館 早宮 (568 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (574 m)
- ダイコンこども食堂 (861 m)
- 練馬区 地区区民館 春日町南 (880 m)
- 練馬区 地域集会所 向山 (913 m)
- 第四出張所 (915 m)
- 練馬区 地域集会所 春日町 (915 m)
- 練馬警察署 春日町交番 (935 m)
- 練馬区立春日町図書館 (985 m)
- 病院/医療10件
- 落合クリニック (29 m)
- 光デンタルクリニック (47 m)
- 西歯科医院 (53 m)
- 本多歯科医院 (123 m)
- 日本グロース・センター (290 m)
- 春日町接骨院 (308 m)
- シルバーハート練馬デイサービスセンター (391 m)
- コーナス歯科クリニック (391 m)
- 中村デンタルクリニック (402 m)
- アクト練馬ふろしき(NPO法人) (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンミッコ保育園 (58 m)
- ルーエ保育園 (264 m)
- ころぼっくる (398 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (533 m)
- 練馬保育園 (550 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (612 m)
- 寿福寺幼稚園 (612 m)
- 早宮保育園 (629 m)
- 春日町第二保育園 (635 m)
- 春アンミッコ保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイツ豊島園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューハイツ豊島園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイツ豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,235万～5,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.2% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,670万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューハイツ豊島園の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイツ豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↑ | 5,670万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2017年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.33％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイツ豊島園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,379.8万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,380万円（46.8万円） |
ニューハイツ豊島園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,380万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニューハイツ豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,074.8万円 | 67.1万円 |
| 5階 | 2,523.3万円 | 45.5万円 |
| 6階 | 3,413.3万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,425万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790.4万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,450万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 44.5万円 |
| 東 | 1,950万円 | 40.1万円 |
| 西 | 2,900万円 | 47.1万円 |
ニューハイツ豊島園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ニューハイツ豊島園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 47.23㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイツ豊島園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 48.6㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 50.83㎡ / - | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 43.02㎡ / - | 10.5万〜11万円 48.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 48.6㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 72.43㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 47.23㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 46.8㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 71.48㎡ / 南 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 54.0㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 72.43㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
