サンコート中村北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目2-7
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンコート中村北の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコートナカムラキタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
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- 練馬ぴよぴよ (510 m)
- 病院/医療10件
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (74 m)
- テル皮膚科 (85 m)
- あまの内科クリニック (89 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (90 m)
- すずしろ歯科 (92 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (92 m)
- 井村歯科 (146 m)
- 練馬南はり灸接骨院 (172 m)
- 泊歯科医院 (174 m)
- 森田眼科 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (120 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (219 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (362 m)
- ちびっこハウス (374 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (418 m)
- 向南幼稚園 (441 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (451 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (451 m)
- 豊玉保育園 (452 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコート中村北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコート中村北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～4,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.6% 高い↑ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンコート中村北の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンコート中村北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコート中村北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,880万円です。専有面積は約32㎡〜約62㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコート中村北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,973.4万円（61.3万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,183.1万円（68.4万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 4,066.7万円（64.9万円） |
サンコート中村北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,066.7万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンコート中村北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,328.4万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 3,702.6万円 | 64.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,219.1万円 | 64.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,089.6万円 | 62.2万円 |
| 9階 | 2,612万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,440.1万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,520.7万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,858.1万円 | 61.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,680万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,918.6万円 | 62.5万円 |
| 東 | 2,358.3万円 | 58.4万円 |
| 西 | 2,449.4万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,998.3万円 | 46.6万円 |
サンコート中村北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコート中村北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.95㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコート中村北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 62.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 32.2㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 43.67㎡ / 北東 | 14.2万〜14.9万円 62.95㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.7万円 47.09㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 43.67㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 32.2㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 62.95㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 62.49㎡ / 西 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 47.09㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 47.09㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 62.95㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 47.09㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 32.2㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 62.95㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 62.95㎡ / 南 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 32.2㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 62.49㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 62.95㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 62.95㎡ / 南 |
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- 西武有楽町線
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