中村橋シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月24日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北2丁目12-1
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中村橋シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカムラバシシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 内野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- JA東京あおば中村橋支店 (376 m)
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- セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (589 m)
- ローソン 練馬中村三丁目店 (599 m)
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- オオゼキ 練馬店 (643 m)
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- まいばすけっと 豊島園駅前店 (665 m)
- まいばすけっと 中村橋駅北店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村橋プレパひろば (216 m)
- 日本美術学校 (366 m)
- 練馬区立向山小学校 (483 m)
- 練馬区立 向山小学童クラブ (487 m)
- 練馬区 中村児童館 (596 m)
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- 富士見高等学校 (613 m)
- 練馬区立中村小学校 (621 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (637 m)
- 私立富士見高校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 中村橋交番 (531 m)
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (641 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (677 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (678 m)
- 練馬区立貫井図書館 (712 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (714 m)
- 練馬区民事務所 (715 m)
- 練馬区役所 (716 m)
- 練馬区役所 サンライフ練馬 (719 m)
- 第三出張所 (765 m)
- 病院/医療10件
- ライフサポートさくら (78 m)
- さくらんぼケア (78 m)
- 東海病院 (153 m)
- ジャパンケア中村橋 居宅介護支援事業所 (222 m)
- 岸デンタルクリニック (224 m)
- ほほえみケアサービス訪問介護 (226 m)
- はじめ歯科医院中村橋 (241 m)
- 清水内科クリニック (241 m)
- ジョージ歯科クリニック (277 m)
- 寺門医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向山保育園 (188 m)
- ソラスト中村橋 (326 m)
- 風の子保育園 (355 m)
- 向南幼稚園 (366 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (393 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (404 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (404 m)
- 中新井幼稚園 (406 m)
- ベネッセ中村橋保育園 (441 m)
- さつき保育園 中村橋 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中村橋シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中村橋シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,982万～6,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中村橋シティハウスの相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中村橋シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中村橋シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,680万円です。専有面積は約43㎡〜約77㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中村橋シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 56件 | 2,786.6万円（62.5万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 3,637.4万円（68.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,436.3万円（71.6万円） |
中村橋シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,786.6万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中村橋シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,954.4万円 | 59.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,241.9万円 | 66.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,015.1万円 | 59.8万円 |
| 7階 | 3,346.7万円 | 71.2万円 |
| 8階 | 3,974.2万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,683.6万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,562.6万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.6万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,428.4万円 | 64.3万円 |
| 東 | 2,654.7万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,620万円 | 59.7万円 |
中村橋シティハウスの売却のご相談
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中村橋シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.8万円 | 2LDK | 53.5㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.95㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.95㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 53.52㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中村橋シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 48.99㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 53.54㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 53.54㎡ / - |
| 2階 | 8.6万〜9万円 43.9㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 53.52㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 61.95㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 43.9㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 53.54㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 61.95㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 43.9㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 53.52㎡ / - | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 43.9㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 53.52㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 61.95㎡ / 南 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 43.9㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 53.52㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 61.95㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 43.9㎡ / - | 10万〜10.5万円 50.13㎡ / - | |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 43.9㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 52.77㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 61.95㎡ / 南 |
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