コスモ営団赤塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄2丁目31-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ営団赤塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモエイダンアカツカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄2丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下赤塚駅から徒歩5分、平和台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- エンゼル保育園 (262 m)
- 田柄第二保育園 (436 m)
- 赤塚幼稚園 (475 m)
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- アンジェリカ北町保育園 (556 m)
- 愛和保育園 (616 m)
- 光が丘保育園 (645 m)
- ゆりの木保育園 (673 m)
- あさひが丘保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ営団赤塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ営団赤塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,820万～5,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ営団赤塚の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ営団赤塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ営団赤塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ営団赤塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,986.7万円（52.2万円） |
コスモ営団赤塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,986.7万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ営団赤塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,506.7万円 | 48万円 |
| 2階 | 4,032.5万円 | 52.3万円 |
| 3階 | 5,500万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,971.9万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,976.4万円 | 51.3万円 |
コスモ営団赤塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ営団赤塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ営団赤塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 71.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 79.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 89.94㎡ / 南東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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