大泉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
2階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 2階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
3503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉3丁目32-21
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大泉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオイズミマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉3丁目32-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり36円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩8分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩26分、保谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大泉支店 (348 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬区大泉区民事務所 (391 m)
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- 石神井警察署 東大泉駐在所 (533 m)
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- 森崎歯科医院 (208 m)
- 久保田産婦人科病院 (213 m)
- ケアセンターかたかご (245 m)
- 大泉はなわクリニック (245 m)
- 小藤田胃腸科医院 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (283 m)
- さつき保育園 大泉 (284 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (328 m)
- 大泉幼稚園 (339 m)
- 大泉文華幼稚園 (380 m)
- 東大泉第三保育園 (385 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (391 m)
- 東大泉保育園 (394 m)
- 大泉にじのいろ保育園 (490 m)
- ひまわりキッズルーム大泉 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大泉マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大泉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 898万～1,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約27㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大泉マンションの相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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大泉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大泉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,580万円です。専有面積は約21㎡〜約37㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大泉マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,128.5万円（46.7万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,306.7万円（37.9万円） |
大泉マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,128.5万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
大泉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,069.5万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 1,306.7万円 | 37.9万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,166万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,153.2万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,186.4万円 | 43.5万円 |
| 東 | 1,006.7万円 | 31.8万円 |
大泉マンションの売却のご相談
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大泉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約27㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.2万円 | 2DK | 40.0㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.2万円 | 2DK | 40.0㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 16.5万円 | 1R | 44.5㎡ | 49.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3DK | 64.49㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3DK | 64.49㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大泉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 44.5㎡ / - | 16万〜16.8万円 67.33㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 22.0㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 40.0㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 64.49㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 34.55㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 40.0㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 67.33㎡ / 東 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 22.0㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 40.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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