ハイシティ南大泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14.4万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
3205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉3丁目27-12
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ハイシティ南大泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティミナミオオイズミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉3丁目27-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり343円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大泉学園駅から徒歩23分、東伏見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 保谷支店 (82 m)
- 東京スター銀行ATM西友保谷店 (94 m)
- 三菱UFJ銀行保谷支店 (127 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線保谷駅出張所(ATM) (140 m)
- ファミリーマート南大泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- 西京信用金庫保谷支店 (429 m)
- JA東京みらい下保谷支店 (453 m)
- ファミリーマート石神井台 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- ファミリーマート東大泉六丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- ファミリーマート南大泉二丁目 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 公園10件
- 南大泉三丁目緑地 (85 m)
- 四季憩いの緑地 (420 m)
- 中前新田緑地 (471 m)
- 東中前の森緑地 (554 m)
- たけやま緑地 (692 m)
- 大泉交通公園 (713 m)
- 文理台公園 (748 m)
- 大泉井頭公園 (792 m)
- 西大泉一丁目緑地 (875 m)
- 井頭泉緑地 (877 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 保谷駅南口店 (104 m)
- ファミリーマート トモニー保谷駅店 (126 m)
- ファミリーマート 保谷駅北口店 (166 m)
- ファミリーマート エミオ保谷店 (185 m)
- ファミリーマート 南大泉三丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 西東京下保谷3丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 南大泉六丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 西東京東町4丁目店 (708 m)
- 増田屋 (784 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (846 m)
- スーパー6件
- 西友 保谷店 (107 m)
- 業務スーパー 保谷店 (127 m)
- 丸正食品 保谷北口店 (205 m)
- コモディイイダ 大泉店 (300 m)
- いなげや 保谷駅南店 (349 m)
- マルエツ 南大泉店 (368 m)
- 学校/教育施設10件
- 西東京市 下保谷学童クラブ (443 m)
- 西東京市立 下保谷児童館 (457 m)
- 練馬区立 大泉第六小学童クラブ (469 m)
- 練馬区立大泉第六小学校 (487 m)
- 練馬区立大泉第二小学校 (523 m)
- 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (563 m)
- 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (585 m)
- 西東京市 東学童クラブ (703 m)
- 西東京市立明保中学校 (735 m)
- 西東京市立東小学校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 保谷駅前交番 (81 m)
- 西東京市保谷駅前図書館 (101 m)
- 西東京市 保谷駅前公民館 (134 m)
- 石神井警察署 南大泉交番 (528 m)
- 練馬区 地域集会所 南大泉 (587 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (685 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (741 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (745 m)
- 西大泉ぴよぴよ (797 m)
- 西東京消防署保谷出張所 (963 m)
- 病院/医療10件
- うんのクリニック (5 m)
- 保谷メンタルクリニック (19 m)
- 保谷歯科口腔外科クリニック (27 m)
- 保谷整形外科 (32 m)
- 西村歯科クリニック (39 m)
- ひやま歯科医院 (54 m)
- 保谷駅前つだ眼科 (62 m)
- 保谷駅前クリニック (82 m)
- 山田歯科医院 (84 m)
- ひかり歯科医院 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (76 m)
- みらいく保谷園 (195 m)
- ほうや幼稚園 (260 m)
- Coco-ro保育園 (428 m)
- 保谷駅南口保育園 (429 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (447 m)
- 南大泉保育園 (574 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (662 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (671 m)
- ひがし保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ南大泉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイシティ南大泉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ南大泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 996万～2,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より38.8% 低い↓ 東京都の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイシティ南大泉の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ南大泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ南大泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,990万円です。専有面積は約26㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 890万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約36万円 (約120万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ南大泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 926万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,912.2万円（38.2万円） |
ハイシティ南大泉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,912.2万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイシティ南大泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,353.6万円 | 34.7万円 |
| 6階 | 2,912.2万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 926万円 | 35万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 926万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,422.5万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912.2万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,422.5万円 | 34.5万円 |
| 西 | 2,890万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,015.5万円 | 37.6万円 |
ハイシティ南大泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイシティ南大泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.2万円 | 2SLDK | 70.82㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.2万円 | 2SLDK | 70.82㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.79㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ南大泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 37.8㎡ / - | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 37.8㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 70.82㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 37.8㎡ / 北 | ||
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 26.46㎡ / 北 | 12.5万〜13.2万円 70.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 76.22㎡ / 北 | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 90.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
