南大泉シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉4丁目54-5
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南大泉シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオイズミシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉4丁目54-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大泉学園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 保谷駅北口店 (215 m)
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- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (802 m)
- 増田屋 (852 m)
- スーパー7件
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- 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (526 m)
- 筑波大学附属小学校附属保谷田園教場 (620 m)
- 西東京市 東学童クラブ (743 m)
- 西東京市立明保中学校 (786 m)
- 西東京市立東小学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 保谷駅前交番 (152 m)
- 西東京市保谷駅前図書館 (175 m)
- 西東京市 保谷駅前公民館 (201 m)
- 石神井警察署 南大泉交番 (473 m)
- 練馬区 地域集会所 南大泉 (535 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (673 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (684 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (688 m)
- 西大泉ぴよぴよ (781 m)
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (956 m)
- 病院/医療10件
- 西村歯科クリニック (38 m)
- 保谷整形外科 (71 m)
- うんのクリニック (73 m)
- ひやま歯科医院 (78 m)
- 保谷メンタルクリニック (90 m)
- 保谷歯科口腔外科クリニック (100 m)
- 臼杵クリニック (110 m)
- ひかり歯科医院 (128 m)
- 保谷駅前つだ眼科 (128 m)
- 上杉耳鼻咽喉科医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (4 m)
- ほうや幼稚園 (188 m)
- みらいく保谷園 (254 m)
- ミルキーホーム南大泉1 (396 m)
- Coco-ro保育園 (501 m)
- 保谷駅南口保育園 (502 m)
- 南大泉保育園 (524 m)
- 南大泉にじのいろ保育園 (649 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (740 m)
- ひがし保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大泉シティタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大泉シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,746万～5,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南大泉シティタワーの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南大泉シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大泉シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,180万円です。専有面積は約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 4,299万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 4,599万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南大泉シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,316.6万円（49.4万円） |
南大泉シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,316.6万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南大泉シティタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区南大泉の売買相場 | 南大泉シティタワーのある練馬区南大泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.13%上昇（＋901万円）、前年比で＋0.87%上昇（＋38.5万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | 南大泉シティタワーのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 保谷駅の売買相場 | 南大泉シティタワーのある最寄りの保谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋100.2万円）、前年比で＋4.42%上昇（＋174.2万円）しています。 |
南大泉シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,754.3万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 4,786.7万円 | 54.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,537.6万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,344万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,216.8万円 | 48.3万円 |
南大泉シティタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南大泉シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2DK | 60.06㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 10.1万円 | 2LDK | 49.65㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.1万円 | 2LDK | 49.65㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大泉シティタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 60.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.7万円 60.06㎡ / 北東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 49.65㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 60.06㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 87.39㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 87.39㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 87.39㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 87.39㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 87.39㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武国分寺線
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