アールベルグ井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
4階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中2丁目17-7
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールベルグ井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールベルグイオギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中2丁目17-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 橋詰開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 橋詰工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩10分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩14分、下井草駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (771 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (844 m)
- セブンイレブン 石神井南店 (852 m)
- スーパー10件
- サミットストア 環八南田中店 (205 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (300 m)
- ヨークマート 石神井店 (365 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (727 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (845 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (864 m)
- Santoku井草店 (883 m)
- ピーコックストア 井荻店 (901 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (907 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立南が丘中学校 (280 m)
- 練馬区立南が丘小学校 (290 m)
- 練馬区立 南が丘小学童クラブ (304 m)
- サレジオ高専杉並キャンパス (391 m)
- 練馬区立石神井南中学校 (543 m)
- 杉並区立八成小学校 (570 m)
- 練馬区立南田中小学校 (666 m)
- 杉並区立 井草学童クラブ (690 m)
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- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (749 m)
- 公共施設/機関7件
- 子育てのひろば「千川バンビ」 (180 m)
- 練馬区 地域集会所 南田中 (225 m)
- 練馬区立南田中図書館 (721 m)
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- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- グランダ井荻ベネッセスタイルケアお客様窓口 (67 m)
- グランダ井荻 (68 m)
- 千川接骨院 (228 m)
- てつ歯科クリニック (256 m)
- グループホームすずらん (306 m)
- とうみょう内科クリニック (310 m)
- 海老沢医院 (341 m)
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- 安藤眼科クリニック (435 m)
- 下石神井歯科 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛和幼稚園 (395 m)
- 井荻聖母幼稚園 (431 m)
- にじいろ保育園南田中 (490 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (527 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (614 m)
- 井草保育園 (695 m)
- 石神井保育園 (717 m)
- 南田中保育園 (782 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (803 m)
- 南田中第二保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールベルグ井荻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールベルグ井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,438万～2,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.6% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールベルグ井荻の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールベルグ井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールベルグ井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜3,780万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.34％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋29.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールベルグ井荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,457.1万円（46.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,070万円（49.4万円） |
アールベルグ井荻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,457.1万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールベルグ井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,477.3万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,606.7万円 | 44.4万円 |
| 5階 | 2,438万円 | 41.7万円 |
| 6階 | 2,620万円 | 44.8万円 |
| 7階 | 3,070万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,415.8万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,951.5万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,727.7万円 | 47.6万円 |
アールベルグ井荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールベルグ井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.49㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールベルグ井荻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 51.62㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 58.49㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 62.19㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 62.19㎡ / 南 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 58.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 58.49㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 62.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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