グレイスコート氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
3084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台3丁目17-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスコート氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスコートヒカワダイ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台3丁目17-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一リアルター | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩18分、小竹向原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西京信用金庫氷川台支店 (281 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (393 m)
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- ファミリーマート 羽沢三丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 氷川台店 (456 m)
- セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (888 m)
- ファミリーマート 練馬桜台店 (903 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (911 m)
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- まいばすけっと 氷川台駅北店 (338 m)
- アコレ 氷川台店 (422 m)
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- アコレ平和台1丁目店 (987 m)
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- 東京柔道整復専門学校 (159 m)
- 練馬区立開進第四中学校 (508 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (542 m)
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- 東京都立大山高校 (571 m)
- 練馬区立 仲町小学童クラブ (624 m)
- 練馬区立仲町小学校 (661 m)
- 練馬区立開進第三中学校 (760 m)
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- 練馬区 地区区民館 桜台 (856 m)
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- 病院/医療10件
- 氷川台接骨院 (41 m)
- じんの内科医院 (57 m)
- 城北公園クリニック (128 m)
- 名倉堂氷川台整骨院 (174 m)
- ほっと・氷川台デイサービスセンター (196 m)
- ほっと・氷川台ケアプランサービス (196 m)
- 翔歯科医院 (225 m)
- 氷川台整形外科 (237 m)
- アミーユレジデンス氷川台 (257 m)
- ふじもり歯科 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園氷川台 (226 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (400 m)
- 氷川台保育園 (411 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (415 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (540 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (544 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (575 m)
- ぶどうの木保育園 (660 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (722 m)
- にじいろ保育園平和台 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスコート氷川台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスコート氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万～4,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスコート氷川台の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスコート氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスコート氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約46㎡〜約71㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスコート氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,120万円（67万円） |
| 51〜60㎡ | 103件 | 3,451.9万円（59.4万円） |
| 61〜70㎡ | 166件 | 3,470.9万円（56.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,013.3万円（56.3万円） |
グレイスコート氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,470.9万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グレイスコート氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,107.9万円 | 51.4万円 |
| 2階 | 2,966.8万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 3,371万円 | 55万円 |
| 4階 | 3,798.4万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,455.7万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,013.3万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,463.9万円 | 58.7万円 |
| 東 | 3,313.5万円 | 54.4万円 |
| 西 | 3,686万円 | 59.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,025万円 | 49.2万円 |
グレイスコート氷川台の売却のご相談
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グレイスコート氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 13.7万円 | 2LDK | 59.9㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.7万円 | 2LDK | 59.9㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.7万円 | 2LDK | 59.9㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 58.08㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスコート氷川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 60.08㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 71.26㎡ / 西 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 59.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 61.51㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 61.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グレイスコート氷川台は、第一リアルターによって1988年03月に竣工された総戸数85戸の4階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,589万～4,744万円、参考相場単価は56万円/㎡～66万円/㎡となっています。