三田豊玉第2コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
3階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上1丁目23-9
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三田豊玉第2コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタトヨタマダイニコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上1丁目23-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三田 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩6分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩8分、桜台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- マグハウス江古田 (364 m)
- 太陽保育園 (491 m)
- たんぽぽ保育園 (526 m)
- 江古田幼稚園 (534 m)
- 栄町保育園 (537 m)
- 豊玉北えほん保育園 (700 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (702 m)
- アスク豊玉中保育園 (703 m)
- 桜台幼稚園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田豊玉第2コーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田豊玉第2コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,098万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三田豊玉第2コーポの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 164.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三田豊玉第2コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田豊玉第2コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,998万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.05％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田豊玉第2コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,004万円（45.3万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,552万円（40.5万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,696.2万円（49.3万円） |
三田豊玉第2コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,696.2万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
三田豊玉第2コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,983.7万円 | 46万円 |
| 3階〜4階 | 1,268.6万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,158.3万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.3万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,662.7万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,431.4万円 | 40.2万円 |
| 西 | 1,580万円 | 28.9万円 |
三田豊玉第2コーポの売却のご相談
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三田豊玉第2コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.0万円 | 1DK | 25.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 7.8万円 | 1K | 26.89㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田豊玉第2コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 22.14㎡ / - | 12.4万〜13万円 54.73㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 39.42㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 54.73㎡ / - | 12.4万〜13万円 54.7㎡ / 西 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 37.17㎡ / 南東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 25.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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