桜台ハイライズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 99件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目1-11
- 交通
- 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜台ハイライズの基本情報
建物・設備
名称 | サクラダイハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜台駅から徒歩7分、江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (350 m)
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- ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (626 m)
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- 公園7件
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- コンビニ10件
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- ローソン 練馬桜台一丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (438 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (462 m)
- ファミリーマート 江古田栄町店 (473 m)
- ファミリーマート 新桜台店 (535 m)
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- 練馬警察署 羽沢交番 (639 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (665 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい豊玉介護センター (63 m)
- けやき歯科桜台診療所 (242 m)
- トータルライフケア桜台 (304 m)
- デイサービスここけあ練馬豊玉 (333 m)
- 岸田眼科 (348 m)
- ゆたか整骨院 (349 m)
- ニチイケアセンター桜台 (354 m)
- 井関内科 (380 m)
- 西條歯科医院 (382 m)
- ACTねりま居宅介護支援事業所 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト新江古田 (332 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (407 m)
- たんぽぽ保育園 (466 m)
- さつき保育園練馬ルーム (488 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (510 m)
- 保育ルームさくらんぼ (514 m)
- 豊玉北えほん保育園 (515 m)
- チェリーチャイルド保育園 (565 m)
- 栄町保育園 (571 m)
- 太陽保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜台ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜台ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,651万~3,904万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より29.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
桜台ハイライズの相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜台ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,799万円です。専有面積は約49㎡〜約68㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | 済 |
2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して+7.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して+41.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
桜台ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 2,980万円(59.7万円) |
51〜60㎡ | 89件 | 2,790.6万円(51.7万円) |
61〜70㎡ | 15件 | 4,401.9万円(64.3万円) |
桜台ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.6万円(㎡単価51.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
桜台ハイライズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 桜台ハイライズの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.26%下落(-233.3万円)、前年比で−6.85%下落(-219万円)しています。 |
---|---|
練馬区豊玉上の売買相場 | 桜台ハイライズのある練馬区豊玉上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.45%下落(-172.7万円)、前年比で−12.05%下落(-294万円)しています。 |
練馬区の売買相場 | 桜台ハイライズのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.18%上昇(+46.3万円)、前年比で+2.17%上昇(+84.2万円)しています。 |
新桜台駅の売買相場 | 桜台ハイライズのある最寄りの新桜台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.23%上昇(+41.6万円)、前年比で+7.99%上昇(+253.8万円)しています。 |
桜台ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,969.8万円 | 53.7万円 |
4階〜6階 | 3,045.9万円 | 51.9万円 |
7階〜9階 | 2,535.3万円 | 47.8万円 |
10階〜13階 | 2,130万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,330万円 | 40.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,784.7万円 | 52.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,702.3万円 | 49.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,892万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,898.1万円 | 47.8万円 |
東 | 2,500万円 | 48.6万円 |
北/北東/北西 | 2,572.3万円 | 49.1万円 |
桜台ハイライズの売却のご相談
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桜台ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 45.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 北東 |
2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 45.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 北東 |
2020年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 52.61㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 東 |
2020年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 52.61㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 東 |
2020年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 68.52㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜台ハイライズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.6万〜13.2万円 57.74㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 68.42㎡ / - | |
2階 | 12.9万〜13.6万円 57.74㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 62.99㎡ / 南 | |
3階 | 11.8万〜12.3万円 52.61㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 52.61㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.42㎡ / 南 |
4階 | 11.7万〜12.3万円 52.15㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 68.42㎡ / 南東 | |
5階 | 11.9万〜12.5万円 52.61㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 57.74㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 68.42㎡ / 南東 |
6階 | 13.4万〜14.1万円 57.58㎡ / 南 | ||
7階 | 11.7万〜12.3万円 52.61㎡ / 東 | ||
8階 | 12.1万〜12.7万円 52.61㎡ / - | ||
9階 | 15.9万〜16.7万円 68.52㎡ / 南東 | ||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 13.6万〜14.3万円 57.92㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 52.61㎡ / 東 | |
13階 | 14.6万〜15.3万円 57.74㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 45.66㎡ / 北東 |
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