サンワコーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
2階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 2階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中3丁目16-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンワコーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンワコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中3丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コバ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩8分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。桜台駅から徒歩16分、豊島園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (396 m)
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- 病院/医療10件
- 真木医院 (65 m)
- 豊玉診療所 (70 m)
- かえで歯科クリニック (81 m)
- 洋歯科クリニック (119 m)
- 後藤医院 (181 m)
- みすずクリニック (183 m)
- ヒューマンライフケア練馬ステーション (189 m)
- ヒューマンライフケアあいぞめの湯 (189 m)
- 中田歯科医院 (220 m)
- 赤津歯科クリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねりまさくらさくほいくえん (251 m)
- 豊玉保育園 (338 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (352 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (422 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (428 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (437 m)
- 練馬二葉保育園 (452 m)
- ちびっこハウス (472 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (522 m)
- 豊玉第二保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンワコーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンワコーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～2,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より33.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンワコーポラスの相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンワコーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンワコーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,800万円です。専有面積は約27㎡〜約42㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンワコーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,770万円（50.2万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,300万円（30.4万円） |
サンワコーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンワコーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,542.9万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 23.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,691.7万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300万円 | 30.4万円 |
| 東 | 650万円 | 23.4万円 |
| 西 | 1,770万円 | 50.2万円 |
サンワコーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンワコーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 52.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 52.82㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.42㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 11.0万円 | 3DK | 52.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.0万円 | 3DK | 52.82㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンワコーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 35.42㎡ / - | 8.6万〜9万円 42.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 52.82㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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