ヴェラハイツ隅田公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
6階、2DK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2023年07月04日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 20万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 6階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島1丁目8-1
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ隅田公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェラハイツスミダコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 向島1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩6分、浅草駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (298 m)
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- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (374 m)
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- ミニストップ 業平橋店 (420 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (537 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (277 m)
- 業平ストアー (410 m)
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- 北野エース 松屋浅草店 (627 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (643 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (644 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (657 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (666 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (398 m)
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- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (539 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (581 m)
- 台東区立浅草小学校 (590 m)
- 浅草こどもクラブ (593 m)
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- 墨田区立本所中学校 (664 m)
- 東京都立本所高校 (699 m)
- 墨田区立墨田中学校 (744 m)
- 公共施設/機関10件
- すみだ厚生会館 (118 m)
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- 本所警察署 吾妻橋交番 (239 m)
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- 本所消防署東駒形出張所 (513 m)
- 墨田都税事務所 (514 m)
- 病院/医療10件
- 荒木歯科医院 (67 m)
- ケアサービス赤とんぼ (111 m)
- 吉江歯科医院 (169 m)
- 隅田川診療所 (190 m)
- 毛塚眼科医院 (204 m)
- 上竹歯科医院 (204 m)
- 湯沢整形外科医院 (220 m)
- 湯沢歯科クリニック (220 m)
- こだま内科 (232 m)
- あんずレディースクリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (458 m)
- 小梅保育園 (482 m)
- 光の園保育学校 (553 m)
- 花川戸保育園 (587 m)
- 本所たから保育園 (588 m)
- 押上保育園 (624 m)
- うぃず東駒形保育園 (650 m)
- わらべ向島保育園 (651 m)
- みつな保育園 (660 m)
- ソラスト浅草 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ隅田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ隅田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,619万~4,458万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ隅田公園の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ隅田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,998万円です。専有面積は約42㎡〜約59㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
2023年6月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 4,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
2023年5月 | 4,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
2023年5月 | 4,448万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.38%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。以前の期間と比較して+57.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェラハイツ隅田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 42件 | 3,008.1万円(67.6万円) |
51〜60㎡ | 16件 | 4,351.6万円(73.4万円) |
ヴェラハイツ隅田公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,008.1万円(㎡単価67.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェラハイツ隅田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,609.2万円 | 55.7万円 |
4階〜5階 | 3,453.3万円 | 69万円 |
6階〜7階 | 3,006.4万円 | 65万円 |
8階〜9階 | 1,827.5万円 | 35.4万円 |
10階〜11階 | 3,294.4万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,333.8万円 | 76.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,113.6万円 | 64.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,058.9万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,386.8万円 | 66.2万円 |
東 | 2,610.5万円 | 59万円 |
西 | 1,950万円 | 40.9万円 |
北/北東/北西 | 3,480万円 | 73万円 |
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ヴェラハイツ隅田公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 12.3万円 | 2LDK | 47.66㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
2016年6月 | 9.0万円 | 2DK | 41.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ隅田公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.5万〜11万円 41.73㎡ / 南東 | ||
3階 | 12.1万〜12.7万円 47.25㎡ / 東 | ||
4階 | 11.2万〜11.7万円 47.66㎡ / 北 | 12.1万〜12.8万円 47.66㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 59.25㎡ / - |
5階 | 11.8万〜12.4万円 47.66㎡ / 西 | ||
6階 | 12.3万〜12.9万円 47.66㎡ / 南西 | ||
7階 | 11.8万〜12.4万円 45.72㎡ / - | ||
8階 | 15.4万〜16.2万円 59.25㎡ / 南東 | ||
9階 | 11.9万〜12.5万円 45.72㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 59.25㎡ / 南東 | |
10階 | 11万〜11.6万円 42.0㎡ / 南東 | ||
11階 | 11万〜11.6万円 42.0㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 42.0㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 59.25㎡ / - |
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