ハイホーム向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目17-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイホーム向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームムコウジマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目17-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3DK、5SDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩11分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。押上駅から徒歩13分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 墨田東向島二丁目店 (657 m)
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- まいばすけっと 押上駅前店 (871 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (877 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (175 m)
- 墨田区立墨田中学校 (378 m)
- 台東区立桜橋中学校 (389 m)
- 東京都立本所高校 (390 m)
- 今戸児童館 (479 m)
- 墨田区立小梅小学校 (518 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (529 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (590 m)
- 東京都立浅草高校 (653 m)
- 東京都立墨田川高校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 向島交番 (230 m)
- 寺島集会所 (359 m)
- 今戸社会教育館 (484 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (528 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (538 m)
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- 曳舟集会所 (540 m)
- すみだボランティアセンター (540 m)
- 台東清掃事務所 (543 m)
- 向島税務署 (549 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎クリニック (89 m)
- 佐々木医院 (182 m)
- 訪問看護ステーションみけ (201 m)
- 寺岡歯科医院 (207 m)
- 向島鈴木接骨院 (240 m)
- 田代歯科医院 (249 m)
- 佐々木接骨院 (304 m)
- 岩竹医院歯科 (305 m)
- 長田医院 (323 m)
- 三浦内科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園向島 (163 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (240 m)
- 寺島保育園 (357 m)
- わらべ向島保育園 (391 m)
- 待乳保育園 (486 m)
- 向島ひまわり保育園 (522 m)
- グローバルキッズ押上園 (591 m)
- 杉の子学園保育所 (597 m)
- 墨田幼稚園 (617 m)
- ひまわり保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,324万～6,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム向島の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,269万円です。専有面積は約39㎡〜約101㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2021年2月 | 4,269万円 | 1〜5 | 1R | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 4,269万円 | 1〜5 | 1R | 約102㎡ (約31坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,480万円（37万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,840万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,880万円（36万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,269万円（42万円） |
ハイホーム向島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイホーム向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,137.7万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,357.1万円 | 46.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,174万円 | 41.1万円 |
| 7階 | 1,720万円 | 37万円 |
| 8階 | 2,880万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,269万円 | 42万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,027.4万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,046.7万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,641.4万円 | 31万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,880万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,859.8万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 26.5万円 |
ハイホーム向島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.8万円 | 1DK | 42.14㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 1DK | 42.14㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 1DK | 42.14㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.9万円 | 2LDK | 53.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 9.3万円 | 1DK | 36.79㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24万円 101.54㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.3万〜13万円 53.5㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 52.92㎡ / - | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 52.92㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 52.92㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 39.96㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 52.92㎡ / 北西 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 42.14㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 52.92㎡ / - | 13.3万〜14万円 52.92㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 36.79㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 52.92㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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