トーカンマンション錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
5階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋1丁目7-20
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションキンシチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋1丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ヤマナカ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩13分、菊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行 錦糸町支店 (85 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (96 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (151 m)
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- 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (299 m)
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- セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (305 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 公園10件
- 江東橋公園 (165 m)
- さざんか児童遊園 (273 m)
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- 大横川親水公園 (622 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (94 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (167 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 錦糸町駅南口店 (203 m)
- ローソン 江東橋三丁目店 (227 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (250 m)
- ミニストップ 江東橋店 (270 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (276 m)
- ファミリーマート アルカセントラルビル店 (278 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (280 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (145 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (218 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (263 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (298 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (308 m)
- Tマート錦糸町店 (313 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (317 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (331 m)
- アジアヤオショウ (348 m)
- 西友 錦糸町店 (474 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立両国高校 (109 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (110 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (248 m)
- 東京法律専門学校 (248 m)
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- 学校法人立志舎 (250 m)
- 東京環境工科専門学校 (348 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (348 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (359 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (391 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東橋児童館 (128 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (132 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (141 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (202 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (259 m)
- すみだ産業会館 (260 m)
- すみだリサイクルセンター (270 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (279 m)
- 江東橋集会所 (282 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (313 m)
- 病院/医療10件
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (61 m)
- 小笠原歯科医院 (101 m)
- 道永医院 (113 m)
- プロ矯正歯科 (169 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (173 m)
- 3Sメディカルクリニック (188 m)
- 市川クリニック (188 m)
- 比賀クリニック (199 m)
- 日伸駅前クリニック (205 m)
- 日伸駅前クリニック人工腎透析室 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルフィートきんしちょうえん (72 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (276 m)
- 江東橋保育園 (310 m)
- すみだ子どもサロン (386 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (408 m)
- すこやか錦糸保育園 (455 m)
- こすもす保育園 (464 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (513 m)
- 太平保育園 (560 m)
- わらべみどり保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～3,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション錦糸町の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,300万円です。専有面積は約37㎡〜約47㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.25％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,200万円（30.4万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,591.3万円（56.4万円） |
トーカンマンション錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591.3万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカンマンション錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,962.9万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,410.9万円 | 52万円 |
| 5階〜6階 | 2,941.5万円 | 64万円 |
| 7階〜8階 | 2,050万円 | 46.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,190万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,377.5万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,377.5万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,564.5万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,377.8万円 | 52.7万円 |
トーカンマンション錦糸町の売却のご相談
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トーカンマンション錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 45.97㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 45.22㎡ / - | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 47.36㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 45.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 41.36㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 45.97㎡ / - |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 45.97㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 37.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 45.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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